可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個工作階段，每個階段的內容逐步由淺到深。（）

初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。（）

現(xiàn)金流量表反映房地產項目開發(fā)經營期內各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）

資金來源與運用表用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標，進行開發(fā)項目財務盈利能力的分析。（）

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎，用以計算全部投資財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標，考察項目全部投資的盈利能力。（）

財務計劃現(xiàn)金流量表反映房地產項目開發(fā)經營期內各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。（）

詳細可行性研究也稱"預可行性研究"，在初步可行性研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。（）

一般項目投資機會研究的目的是指明具體的投資方向，特定項目投資機會研究是選擇確定項目的投資機遇，并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據以決策。（）

當可供比較方案的開發(fā)經營期不同時，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內部收益率法進行比選。（）

當可供比較方案的開發(fā)經營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內部收益率法。（）