A.時(shí)間類參數(shù)
B.融資相關(guān)參數(shù)
C.評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)
D.收益相關(guān)指標(biāo)
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A.土地出讓價(jià)款
B.土地投資折價(jià)
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.土地租用費(fèi)
A.建設(shè)地點(diǎn)
B.項(xiàng)目用地
C.交通運(yùn)輸條件
D.競爭能力
A.互斥關(guān)系
B.獨(dú)立關(guān)系
C.相關(guān)關(guān)系
D.包含關(guān)系
A.投資計(jì)劃與資金籌措表
B.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表
C.營業(yè)利潤測算表
D.全部投資現(xiàn)金流量表
A.所得稅前利潤
B.所得稅后利潤
C.應(yīng)分配利潤
D.未分配利潤
最新試題
以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。()
政府對企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評估時(shí),重點(diǎn)評估的內(nèi)容不包含項(xiàng)目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。()
現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況,用于選擇資金籌措方案,制訂適宜的借款及償還計(jì)劃。()
資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價(jià)時(shí),不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()
稅后利潤的分配順序,首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余公積金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()
在進(jìn)行方案比選時(shí),可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較,當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí),以投資小的方案為優(yōu)選方案。()
投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā),以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出,用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。()
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損,可以用下一年度的所得稅前利潤彌補(bǔ),下一年度稅前利潤不足以彌補(bǔ)的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的,用稅后利潤彌補(bǔ)。()
在編寫可行性研究報(bào)告時(shí),貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息,以及所需的時(shí)間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。()
土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。()