A.項目投資現(xiàn)金流量表
B.資本金現(xiàn)金流量表
C.借款還本付息估算表
D.投資計劃與資金籌措表
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A.2450
B.2835
C.3240
D.3250
A.出租率
B.基準(zhǔn)收益率
C.空置率
D.財務(wù)杠桿比率
A.時間類參數(shù)
B.融資相關(guān)參數(shù)
C.評價標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)
D.收益相關(guān)指標(biāo)
A.土地出讓價款
B.土地投資折價
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
D.土地租用費
A.建設(shè)地點
B.項目用地
C.交通運輸條件
D.競爭能力
最新試題
財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況,用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標(biāo)。()
房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。()
可行性研究是在投資前期所做的工作,它分為四個工作階段,每個階段的內(nèi)容逐步由淺到深。()
資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨立的財務(wù)評價時,需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()
建筑安裝工程費是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用和安裝工程費用。()
在進(jìn)行方案比選時,可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較,當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時,以投資小的方案為優(yōu)選方案。()
投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā),以投資者的出資額作為計算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出,用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等評價指標(biāo),考察項目資本金的盈利能力。()
政府對企業(yè)投資項目進(jìn)行核準(zhǔn)評估時,重點評估的內(nèi)容不包含項目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。()
資金籌措計劃,要以房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎(chǔ),確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。()
當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同,且項目無資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。()