單項(xiàng)選擇題由于REITs公司的經(jīng)營獲利能力大小不同而貸款的收益差別是房地產(chǎn)信托的()。

A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
B.市場風(fēng)險(xiǎn)
C.利率風(fēng)險(xiǎn)
D.信用風(fēng)險(xiǎn)


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3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)說法不正確的是()。

A.一方面來自申請貸款的購房者
B.另一方面來自開發(fā)商
C.只來自于申請貸款的購房者
D.購房者的個人信用評價(jià)不準(zhǔn)或開發(fā)商由于各種原因不能按期竣工,都會給金融機(jī)構(gòu)帶來風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)來自()。

A.申請貸款的購房者
B.開發(fā)商
C.申請貸款的購房者或開發(fā)商
D.申請貸款的購房者和開發(fā)商

5.單項(xiàng)選擇題下列貸款不屬于房地產(chǎn)抵押貸款的是()。

A.個人住房抵押貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地抵押貸款

最新試題

對于在建工程抵押貸款,通常的做法是:一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記;按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率,分次確定貸款額度,分次發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

在我國,目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()

題型:判斷題

個人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。()

題型:判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時,提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是,一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()

題型:判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級系數(shù)時,將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風(fēng)險(xiǎn)等級。()

題型:判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時,投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式,進(jìn)行權(quán)益融資。()

題型:判斷題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()

題型:判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外,還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。()

題型:判斷題