A.權(quán)益融資
B.債務融資
C.證券市場
D.私募股權(quán)投資基金
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A.資金融入方需要還本付息
B.資金融入方不需要還本付息
C.權(quán)益融資的資金供給方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔投資風險
D.房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來源于機構(gòu)投資者
A.抵押貸款支持證券
B.退休基金
C.保險公司
D.銀行類金融機構(gòu)
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A.貸款的擔保不能取代借款人的信用狀況,僅僅是為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財產(chǎn)提供的一種可選擇的還款來源。而且,只有當保證人有意愿代替借款人償還貸款,這項保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的情況下,將財產(chǎn)作為貸款的擔保
D.貸款質(zhì)押是指借款人或第三人以其動產(chǎn)或權(quán)利(包括商標權(quán)、專利權(quán)等)移交銀行占有,將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保
A.AA級及以上
B.A級以上
C.BB級以上
D.BBB級及以上
最新試題
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本,土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()
一般規(guī)定,開發(fā)商投入的建設(shè)資金(不含土地費用)達到或超過地上物預計總投資的30%以后,方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預售許可證。()
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()
傘型合伙REITs流行的原因是,一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
貸款的擔保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障,貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。()
個人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。()
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時,還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份,而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應。()
在確定項目風險等級系數(shù)時,將項目風險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風險等級。()