單項選擇題在人民法院委托的房地產(chǎn)估價拍賣中，人民法院是（）。
A.估價利害關系人
B.估價對象權利人
C.估價委托人，不是報告使用者
D.估價委托人和報告使用者
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1.單項選擇題在房地產(chǎn)估價要素中，（）限制了估價報告的用途。
A.估價原則
B.價值時點
C.估價目的
D.估價對象
2.單項選擇題估價程序是指完成一個估價項目所需要做的各項工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產(chǎn)估價的基本程序包括以下幾個方面，排序正確的是（）。①獲取估價業(yè)務；②受理估價委托；③制訂估價作業(yè)方案；④搜集估價所需資料；⑤實地查勘估價對象；⑥求取估價對象價值；⑦撰寫估價報告；⑧審核估價報告；⑨交付估價報告；⑩估價資料歸檔。
A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B.①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C.②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
3.單項選擇題房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
A.價值時點原則
B.合法原則
C.獨立、客觀、公正
D.謹慎原則
4.單項選擇題為國有土地上房屋征收目的而進行的估價，對于房屋租賃的影響，應（）。
A.視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價
B.視為有租約限制的房地產(chǎn)來估價
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定
5.單項選擇題待開發(fā)的土地一般不適用（）來估價。
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
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鑒定性估價與咨詢性估價有何不同？對估價作這兩種區(qū)分有何意義？
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為什么說房地產(chǎn)估價是國家法定制度？
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什么是估價時點？為何確定估價時點應在先，得出評估價值應在后？
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下面關于征收征用房地產(chǎn)補償?shù)恼f法錯誤的是（）。
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什么是房地產(chǎn)估價師？一名合格的房地產(chǎn)估價師應當具備哪些條件？
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（）一般是假定在正常交易情況下進行交易的最可能價格。
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關于估價基本估價方法，美國體系分為（）等。
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