單項選擇題房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價格變化的總趨勢來講，是（）上升的。
A.間斷
B.波浪
C.連續(xù)
D.螺旋
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1.單項選擇題房地產(chǎn)的（）特性，使得房地產(chǎn)具有獨(dú)占性。
A.不可移動
B.供給有限
C.價值量大
D.用途多樣
2.單項選擇題由于房地產(chǎn)的不可移動，不可隱藏，難以變現(xiàn)，所以難以逃避未來制度、政策等變化的影響。這是由于（）的特性。
A.不可移動
B.用途多樣
C.相互影響
D.易受限制
3.單項選擇題某人在自己的住宅周圍種植花草樹木以美化環(huán)境，其鄰居也因賞心悅目和空氣新鮮而收益，但不會為此向他支付任何費(fèi)用。這是由于房地產(chǎn)的（）特性。
A.不可移動
B.用途多樣
C.相互影響
D.易受限制
4.單項選擇題（）對價值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)所獨(dú)有的。
A.區(qū)位
B.交通
C.環(huán)境景觀
D.外部配套設(shè)施
5.單項選擇題（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
A.用益物權(quán)
B.擔(dān)保物權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)
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如何分析一宗房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力？
題型：問答題
建筑領(lǐng)域一般認(rèn)為建筑物中包括構(gòu)筑物。（）
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如何判定一物是否為土地定著物？
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如何界定一宗土地的空間范圍？
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由于房地產(chǎn)的不可移動特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會經(jīng)濟(jì)位置。（）
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某套公寓目前尚未出租而空置著，無經(jīng)濟(jì)收益，所以屬于非收益性房地產(chǎn)。（）
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宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。（）
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什么是外部性？房地產(chǎn)為什么具有相互影響特性？
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房地產(chǎn)能抵御通貨膨脹，是因為其通常具有保值功能。（）
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可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？
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