反映房地產(chǎn)基本狀況的內(nèi)容有哪些？

對于處分共有的房地產(chǎn)，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，除非共有人之間另有約定。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

什么是變現(xiàn)能力？為什么說房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力弱？

房地產(chǎn)能抵御通貨膨脹，是因為其通常具有保值功能。（）

如何分析一宗房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力？

房地產(chǎn)的實物狀況與權(quán)益狀況如何區(qū)別？實物狀況好的房地產(chǎn)，其價值是否必定高？

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

房地產(chǎn)有哪些特性？了解這些特性對做好房地產(chǎn)估價有何重要意義？

什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？