單項選擇題某宗面積為1000m2的工業(yè)用地，容積率為1.5，樓面地價為800元/m2。現(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價為850元／m2。理論上應(yīng)補地價（）。
A.87萬元
B.228萬元
C.350萬元
D.305萬元
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1.單項選擇題某期房有一年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為5000元/m2，如果出租估計其年末凈收益為600元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補償估計為1500元，則該期房目前的價格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
2.單項選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時，則現(xiàn)狀價值（）市場價值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
3.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評估價值應(yīng)是（）。
A.謹(jǐn)慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值
4.單項選擇題一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實際總價為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
5.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為800元／m2，乙單價為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
最新試題
在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
題型：判斷題
需求曲線與供給曲線有何異同？
題型：問答題
了解單位價格應(yīng)注意哪幾點？
題型：問答題
樓面地價有何特殊作用？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)價格？
題型：問答題
在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應(yīng)采用清算價值標(biāo)準(zhǔn)。（）
題型：判斷題
當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）
題型：判斷題
什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：問答題
房地產(chǎn)供給與一般商品供給有何不同之處？
題型：問答題