單項選擇題現(xiàn)行會計準則要求企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應采用（）。
A.公允價值
B.重置成本
C.賬面價值
D.歷史成本
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1.單項選擇題同一宗房地產，無租約限制價值、出租人權益價值和承租人權益價值三者之間的關系一般為（）。
A.無租約限制價值=承租人權益價值-出租人權益價值
B.無租約限制價值=出租人權益價值-承租人權益價值
C.無租約限制價值=出租人權益價值+承租人權益價值
D.以上均不正確
2.單項選擇題某宗面積為1000m2的工業(yè)用地，容積率為1.5，樓面地價為800元/m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價為850元／m2。理論上應補地價（）。
A.87萬元
B.228萬元
C.350萬元
D.305萬元
3.單項選擇題某期房有一年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為5000元/m2，如果出租估計其年末凈收益為600元／m2。假設年折現(xiàn)率為8%，風險補償估計為1500元，則該期房目前的價格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
4.單項選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時，則現(xiàn)狀價值（）市場價值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
5.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產，其評估價值應是（）。
A.謹慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值
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什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：問答題
了解單位價格應注意哪幾點？
題型：問答題
在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
題型：判斷題
投資價值、市場價值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么？
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對于實行政府指導價的房地產，由于經營者應在政府指導價規(guī)定的幅度內制定價格，所以估價結果不得超出政府指導價規(guī)定的幅度。（）
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房地產價格與其供求的一般關系是什么？
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需求曲線與供給曲線有何異同？
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均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）
題型：判斷題
為什么人民法院拍賣房地產估價中，評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應由誰來確定，它與評估價有何關系？
題型：問答題
招標成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價的含義是什么？
題型：問答題