多項選擇題房地產(chǎn)價格的特性主要有（）。

A.房地產(chǎn)價格實質(zhì)是房地產(chǎn)實物的價格
B.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金
C.房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的
D.房地產(chǎn)價格在一般情況下是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響
E.房地產(chǎn)價格是估價師確定的


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1.多項選擇題以下（）屬于一種互補(bǔ)的關(guān)系。

A.市中心的住宅與配套的商業(yè)房地產(chǎn)
B.大城市郊區(qū)的住宅和高速公路收費
C.住宅與配套的娛樂房地產(chǎn)
D.經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住宅
E.房改房與集資建房

2.多項選擇題地價與一般商品價格的主要不同之處有（）。

A.償付形式不同
B.折舊不同
C.價格差異不同
D.供求變化不同
E.買賣主體不同

3.多項選擇題樓面地價是（）之比。

A.土地總價與土地總面積
B.土地總價與建筑總面積
C.土地單價與建筑容積率
D.土地單價與建筑覆蓋率
E.樓價與地價

4.多項選擇題供求變化對均衡價格和均衡交易量均有影響，其相互關(guān)系為（）。

A．供給增加等于需求增加時，均衡價格不變，均衡交易量增加
B．供給增加等于需求減少時，均衡價格下降，均衡交易量下降
C．供給減少小于需求減少時，均衡價格下降，均衡交易量增加
D．供給減少大于需求增加時，均衡價格上升，均衡交易量減少
E．供給增加大于需求增加時，均衡價格下降，均衡交易量增加

5.多項選擇題估價上真實、客觀、合理的價格是指（）。

A.交易雙方均接受的價格
B.政府規(guī)定或希望的價格
C.對交易雙方來說經(jīng)濟(jì)上合理的價格
D.正常交易情況下形成的價格
E.按照估價公式精確計算出的價格