A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況
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你可能感興趣的試題
A.房地產狀況
B.市場狀況
C.交易情況
D.交易期望目標
E.估價時點修正
A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學校
A.價格指數(shù)的準確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準確性
D.基準地價的準確性
E.預測開發(fā)利潤的準確性
A.平均數(shù)
B.隨機數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術平均
E.質數(shù)
A.直接比較調整
B.間接比較調整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法
最新試題
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
最適用的房地產價格指數(shù)或變動率是房地產價格指數(shù)或變動率。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
經過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）
設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。（）
比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。
選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）