單項(xiàng)選擇題已知某收益性房地產(chǎn)40年土地使用權(quán)的價(jià)格為4000元/m2，對(duì)應(yīng)的報(bào)酬率為6%，假設(shè)土地使用權(quán)為50年，試求其報(bào)酬率為8%下的價(jià)格為（）。

A.3252元/m2
B.3435元/m2
C.3565元／m2
D.3343元/m2


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2.單項(xiàng)選擇題收益法適用的條件，是房地產(chǎn)的收益和（）都易于量化。

A.成本
B.報(bào)酬率
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)在正常使用和經(jīng)營(yíng)情況下必要支出的費(fèi)用為（）。

A.實(shí)際費(fèi)用
B.必要費(fèi)用
C.客觀(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.維護(hù)費(fèi)用

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