單項選擇題在估算開發(fā)利潤時要注意()與利潤率的對應。

A.計算基數
B.土地取得成本
C.開發(fā)成本
D.管理費用


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1.單項選擇題開發(fā)完成后的房地產價值(售價)相應的利潤率可稱為()。

A.開發(fā)利潤率
B.管理利潤率
C.土地利潤率
D.銷售利潤率

2.單項選擇題投資利潤率的計算基數=土地取得成本+開發(fā)成本+()。

A.銷售費用
B.管理費用
C.開發(fā)成本
D.投資利息

3.單項選擇題直接成本利潤率=()/(土地取得成本+開發(fā)成本)。

A.銷售收入
B.投資收益
C.土地利潤
D.開發(fā)利潤

4.單項選擇題銷售利潤率的計算基數為()。

A.土地取得成本+開發(fā)成本
B.土地取得成本+開發(fā)成本+銷售費用
C.生產成本
D.開發(fā)完成后的房地產價值

5.單項選擇題運用成本法估價需要先估算出()。

A.土地利潤
B.售后利潤
C.投資利潤
D.開發(fā)利潤

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從估價角度來看,為了使評估價值合理,房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()

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某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用權出讓年限為40年,約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經濟壽命為50年,計算建筑物折舊的經濟壽命應為44年。()

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