多項選擇題生產(chǎn)用房40年,受腐蝕的生產(chǎn)用房30年,非生產(chǎn)用房50年,屬于下列哪種結(jié)構(gòu)房屋的耐用年限?()

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等


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1.多項選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)分為()。

A.自然經(jīng)過年數(shù)
B.經(jīng)濟(jì)經(jīng)過年數(shù)
C.實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)
E.歷史經(jīng)過年數(shù)

2.多項選擇題新開發(fā)土地包括()。

A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農(nóng)地后進(jìn)行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地

3.多項選擇題“兩稅一費”是指()。

A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅

4.多項選擇題通過征用農(nóng)地取得的土地,其取得成本由()構(gòu)成。

A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購買土地的價款
D.在購買時應(yīng)由買方繳納的稅費
E.場地平整費

5.多項選擇題價格等于"成本加平均利潤"是在長期內(nèi)平均來看的,其前提條件是()。

A.自由競爭
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費的代價
D.不高于預(yù)計重新開發(fā)建設(shè)所需花費的代價
E.房地產(chǎn)政策不變

最新試題

在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應(yīng)包含開發(fā)管理費用。()

題型:判斷題

某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()

題型:判斷題

成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()

題型:判斷題

某大型的商貿(mào)中心,實際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差,也沒有進(jìn)行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()

題型:判斷題

某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日,經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為50年(從補辦之日算起)。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)計算,該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元,建筑物重新購建價格為3000萬元,殘值率為0。則在估價時點(2006年10月1日)該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。

題型:問答題

如果建筑物的有效年齡比實際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關(guān)。()

題型:判斷題

土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用和銷售費用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應(yīng)計算利息。()

題型:判斷題

銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。()

題型:判斷題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()

題型:判斷題