A.明朗、穩(wěn)定及長(zhǎng)遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策
B.一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī)
C.一個(gè)公平交易的房地產(chǎn)信息資料庫(kù)
D.一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境
E.一個(gè)全面、連續(xù)及開(kāi)放的房地產(chǎn)信息資料庫(kù)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.應(yīng)計(jì)息的項(xiàng)目,計(jì)息期的長(zhǎng)短
B.計(jì)息的方式
C.利率的大小,計(jì)息周期
D.折現(xiàn)率
E.利潤(rùn)率
A.要承擔(dān)總費(fèi)用上漲的風(fēng)險(xiǎn)
B.要承擔(dān)更多的投資利息
C.能夠提高利潤(rùn)
D.成本將會(huì)降低
E.報(bào)酬率將會(huì)提高
A.把握開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的投入
B.計(jì)算開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
C.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)售價(jià)、租金
D.各項(xiàng)支出與收入的折現(xiàn)
E.督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
A.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期可分為開(kāi)發(fā)期和建設(shè)期
B.開(kāi)發(fā)期的起點(diǎn)與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)相同
C.銷售期是從開(kāi)始銷售已開(kāi)發(fā)完或未來(lái)開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn),到將其全部銷售完畢的時(shí)間
D.在租賃的情況下,運(yùn)營(yíng)期通常到開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束時(shí)為止
E.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自開(kāi)工到竣工的時(shí)間
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.房屋(包含土地)
E.在建工程
最新試題
開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一般是通過(guò)預(yù)測(cè)來(lái)求取。對(duì)于銷售的房地產(chǎn),通常是采用市場(chǎng)法,并考慮類似房地產(chǎn)價(jià)格的未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì),或采用市場(chǎng)法與長(zhǎng)期趨勢(shì)法相結(jié)合,即根據(jù)類似房地產(chǎn)過(guò)去和現(xiàn)在的價(jià)格及其未來(lái)可能的變化趨勢(shì)來(lái)推測(cè),比較的單位通常是總價(jià)。()
開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值,是指開(kāi)發(fā)完成時(shí)的房地產(chǎn)狀況的實(shí)際價(jià)值。()
假設(shè)開(kāi)發(fā)法不僅適用于評(píng)估可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值,而且適用于評(píng)估所有具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。()
投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,按待開(kāi)發(fā)房宅產(chǎn)價(jià)值的一定比率測(cè)算。()
運(yùn)營(yíng)期的起點(diǎn)通常是待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成(竣工)的日期,終點(diǎn)是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。()
復(fù)利計(jì)息是指每期均按原始本金計(jì)算利息,即只有本金計(jì)算利息,本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。()
在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí),如果利率相同,則通常情況下(計(jì)算的周期數(shù)大于1)復(fù)利計(jì)息的利息少,單利計(jì)息的利息多。()
單利與復(fù)利并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別,只是表達(dá)方式上的不同而已。利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利(否則可在每一計(jì)息周期結(jié)束時(shí)將本利一起取出后再存入),采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便。()
在動(dòng)態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。()
假設(shè)開(kāi)發(fā)法最基本的公式為:待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。()