判斷題復(fù)利計(jì)息是指每期均按原始本金計(jì)算利息,即只有本金計(jì)算利息,本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。()

最新試題

經(jīng)營期特別是銷售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè),在預(yù)測(cè)時(shí)要考慮未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣狀況。()

題型:判斷題

投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,按待開發(fā)房宅產(chǎn)價(jià)值的一定比率測(cè)算。()

題型:判斷題

銷售稅費(fèi)是指銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅金及附加。()

題型:判斷題

在任何情況下,房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。()

題型:判斷題

開發(fā)利潤測(cè)算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。()

題型:判斷題

在靜態(tài)分析法中對(duì)開發(fā)完成后的價(jià)值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測(cè)算,主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況作出的。()

題型:判斷題

假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)經(jīng)營期可分為建設(shè)期和經(jīng)營期。()

題型:判斷題

后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費(fèi)用+后續(xù)銷售費(fèi)用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費(fèi)+后續(xù)開發(fā)利潤。()

題型:判斷題

單利與復(fù)利并沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別,只是表達(dá)方式上的不同而已。利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利(否則可在每一計(jì)息周期結(jié)束時(shí)將本利一起取出后再存入),采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便。()

題型:判斷題

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時(shí)需要確定的一個(gè)重要參數(shù),與報(bào)酬資本化法中的報(bào)酬率的性質(zhì)和求取方法相同,具體應(yīng)等同于同一市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報(bào)酬率,它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。()

題型:判斷題