判斷題長(zhǎng)期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷,所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。()
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法就是估價(jià)人員用來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格作出推測(cè)、判斷的方法。()
題型:判斷題
長(zhǎng)期趨勢(shì)法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來(lái)某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。()
題型:判斷題
在直線趨勢(shì)法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
題型:判斷題
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
題型:判斷題
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料,而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。()
題型:判斷題
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng),長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。()
題型:判斷題
在直線趨勢(shì)法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
題型:判斷題
移動(dòng)平均法有簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。()
題型:判斷題
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無(wú)明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。()
題型:判斷題
加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì),再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。()
題型:判斷題