判斷題臨接同一道路的其他土地的價格,是以路線價為基準,考慮其臨街深度、土地形狀(如矩形、三角形、平行四邊形、梯形、不規(guī)則形)、臨街狀況(如一面臨街、前后兩面臨街、街角地,以及長方形土地是長的一邊臨街還是短的一邊臨街,梯形土地是寬的一邊臨街還是窄的一邊臨街,三角形土地是一邊臨街還是一頂點臨街)、臨街寬度等,進行適當?shù)男拚蟮茫@些修正實際上為"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"。()

最新試題

路線價通常為土地單價,也可為樓面地價,可用貨幣表示,也可用相對數(shù)表示。()

題型:判斷題

劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()

題型:判斷題

一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。()

題型:判斷題

運用基準地價修正法進行估價時,其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。()

題型:判斷題

路線價法實質(zhì)上是一種比較法。()

題型:判斷題

在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()

題型:判斷題

區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價,它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。()

題型:判斷題

根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()

題型:判斷題

路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進行的估價。()

題型:判斷題