計(jì)算出的區(qū)段地價(jià)，對于商業(yè)路線價(jià)區(qū)段來說是路線價(jià)，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價(jià)。（）

城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評估方法。（）

路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為：土地價(jià)格（單價(jià)）=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。（）

在路線價(jià)法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。（）

計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。（）

根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論，地價(jià)是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）

路線價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià)，而且不需多長時(shí)間。（）

深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價(jià)值也就越低。（）

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估：直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評估。（）

一般的房地產(chǎn)估價(jià)方法主要適用于單宗土地估價(jià)，而且需要花費(fèi)較長的時(shí)間。路線價(jià)法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財(cái)力，可以同時(shí)對許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)的方法。（）