A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率
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A.個(gè)別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
E.在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的
A.求得的路線(xiàn)價(jià)已是正常價(jià)格
B.求取路線(xiàn)價(jià)時(shí)沒(méi)有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線(xiàn)價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D.該路線(xiàn)價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
E.路線(xiàn)價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價(jià)格是正常價(jià)格
A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線(xiàn)圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價(jià)的區(qū)域
E.商業(yè)門(mén)市的可比實(shí)例數(shù)量較多
A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估
B.有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)評(píng)估
C.直接用基準(zhǔn)地價(jià)法來(lái)評(píng)估
D.用"宗地價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計(jì)算
E.直接用總地價(jià)除以總面積來(lái)求出
最新試題
路線(xiàn)價(jià)通常為土地單價(jià)，也可為樓面地價(jià)，可用貨幣表示，也可用相對(duì)數(shù)表示。（）
深度價(jià)格修正率又稱(chēng)深度百分率，深度指數(shù)。（）
劃分地價(jià)區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價(jià)格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個(gè)地價(jià)區(qū)段。（）
區(qū)段地價(jià)的計(jì)算，是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍，求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，通過(guò)具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。（）
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同，但所處位置不同的商場(chǎng)，由于位置上的差異也會(huì)帶來(lái)銷(xiāo)售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）
路線(xiàn)價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為：土地價(jià)格（單價(jià)）=路線(xiàn)價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）
城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線(xiàn)價(jià)是一種評(píng)估方法。（）