多項選擇題運(yùn)用路線價法估價的前提條件是（）。

A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實例數(shù)量較多


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1.多項選擇題宗地價格原則上可采?。ǎ?。

A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估
B.有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估
C.直接用基準(zhǔn)地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出

2.多項選擇題下列關(guān)于分界線說法正確的有（）。

A.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠為準(zhǔn)
B.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以易于辨認(rèn)的界線為準(zhǔn)
C.商業(yè)路線價區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標(biāo)志

3.多項選擇題土地的權(quán)益有（）。

A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設(shè)有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設(shè)有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)

4.多項選擇題區(qū)段地價是某個特定地價區(qū)段的（）。

A.總價
B.單價
C.路線價
D.樓面地價
E.平均價

5.多項選擇題通?？蓪⑼恋貏澐譃橐韵氯惖貎r區(qū)段（）。

A.商業(yè)路線價區(qū)段
B.農(nóng)業(yè)種植區(qū)段
C.住宅片區(qū)段
D.工業(yè)片區(qū)段
E.農(nóng)林片區(qū)段