判斷題計(jì)算出的區(qū)段地價,對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價,對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。()
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以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度,會增加以后各宗土地價格的計(jì)算工作量。()
題型:判斷題
在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價的修正來估價。()
題型:判斷題
基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
題型:判斷題
宗地價格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時點(diǎn)的價格。()
題型:判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
題型:判斷題
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象,或者說,距街道深度越深,可及性越差,價值也就越低。()
題型:判斷題
在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
題型:判斷題
在路線價法中,"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。()
題型:判斷題
路線價法被認(rèn)為是評估商業(yè)土地的唯一方法。()
題型:判斷題
所謂地價區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。()
題型:判斷題