判斷題路線價(jià)法主要適用于城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價(jià)。()

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2.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用路線價(jià)法制作深度價(jià)格修正率的要領(lǐng)有()。

A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.將標(biāo)準(zhǔn)深度分為若干等分
C.制訂容積率修正系數(shù)
D.制訂單獨(dú)深度價(jià)格修正率
E.多種深度價(jià)格修正率

3.多項(xiàng)選擇題臨街深度價(jià)格修正率表的制作形式有()。

A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率

4.多項(xiàng)選擇題路線價(jià)法特別適用于()估價(jià)。

A.個(gè)別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
E.在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的

5.多項(xiàng)選擇題在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和交易日期修正的原因是()。

A.求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格
B.求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D.該路線價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
E.路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價(jià)格是正常價(jià)格

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以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度,會(huì)增加以后各宗土地價(jià)格的計(jì)算工作量。()

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兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場(chǎng),盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()

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兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,但所處位置不同的商場(chǎng),由于位置上的差異也會(huì)帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()

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