判斷題單獨深度價格修正率、累計深度價格修正率、平均深度價格修正率之間不能相互轉(zhuǎn)換。()
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劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()
題型:判斷題
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。()
題型:判斷題
計算出的區(qū)段地價,對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價,對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。()
題型:判斷題
在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
題型:判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
題型:判斷題
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()
題型:判斷題
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
題型:判斷題
深度價格修正率是基于深度價格遞減率,即臨街土地中各部分的價值遠離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。()
題型:判斷題
城市基準(zhǔn)地價與路線價是一種評估方法。()
題型:判斷題