單項選擇題當選用()時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所計算出的結(jié)果賦予較大的權(quán)數(shù);反之,則賦予較小的權(quán)數(shù)。

A.簡單算術(shù)平均數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.中位數(shù)
D.眾數(shù)


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1.單項選擇題在確認所有的計算結(jié)果無誤后,應(yīng)根據(jù)具體情況選用()。

A.簡單算術(shù)平均數(shù)、加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
B.中位數(shù)、眾數(shù)
C.簡單算術(shù)平均數(shù)、加權(quán)算術(shù)平均數(shù)、中位數(shù)眾數(shù)等數(shù)學方法之一
D.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)

2.單項選擇題實地查勘有利于加深對估價對象的認識,形成()。

A.一個直觀具體的印象
B.一個綜合全面的印象
C.一個模糊大概的印象
D.一個片面、具體的印象

3.單項選擇題對所搜集的資料應(yīng)進行核實,搜集完資料后對其進行()。

A.整理、分類
B.查閱和對資料進行分析
C.應(yīng)考察它們是否受到不正常的或人為因素的影響
D.所有A和B的綜合

最新試題

如果估價報告在其有效期內(nèi)得到使用,則估價責任期應(yīng)是無限期的。()

題型:判斷題

對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),不用對估價對象原址進行調(diào)查了解。()

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房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值作出估計。()

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估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責任期:如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用,則估價責任期就是估價報告應(yīng)用有效期;如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用,則估價責任期應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。()

題型:判斷題

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估,一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點。()

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對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時,估價報告可以采用口述的形式。()

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表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。()

題型:判斷題

當估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù),反之,則賦予較大的權(quán)數(shù)。()

題型:判斷題