多項(xiàng)選擇題估價(jià)程序的作用有()。

A.規(guī)范估價(jià)行為
B.避免估價(jià)疏漏
C.保障估價(jià)質(zhì)量
D.提高估價(jià)工作效率
E.保證估價(jià)結(jié)果的正確性


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)()便可知估價(jià)項(xiàng)目的大小、難易和緩急,從而可確定投入多少人力參加估價(jià)。

A.估價(jià)委托人
B.估價(jià)目的
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
D.估價(jià)報(bào)告交付日期
E.評(píng)估費(fèi)

2.多項(xiàng)選擇題估價(jià)合同的主要作用有()。

A.成立受法律保護(hù)的委托與受托關(guān)系
B.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.載明估價(jià)的基本事項(xiàng)
D.明確估價(jià)作業(yè)方案
E.作為交納契稅的依據(jù)

3.多項(xiàng)選擇題在明確估價(jià)對(duì)象時(shí),估價(jià)人員還應(yīng)要求委托人提供描述該估價(jià)對(duì)象基本狀況的資料,如()。

A.坐落位置、四至、面積
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.產(chǎn)權(quán)狀況
D.使用年限
E.照片

4.多項(xiàng)選擇題下列哪種情況可以采用表格形式的估價(jià)報(bào)告?()

A.舊城區(qū)居民房屋拆遷估價(jià)
B.成批房地產(chǎn)處置估價(jià)
C.居民預(yù)購(gòu)商品住宅的抵押估價(jià)報(bào)告
D.企業(yè)破產(chǎn)評(píng)估
E.拍賣(mài)評(píng)估

5.多項(xiàng)選擇題下列哪些估價(jià)資料應(yīng)歸檔?()

A.估價(jià)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂的估價(jià)委托合同
B.《房屋所有權(quán)證》原件
C.實(shí)地查勘記錄
D.估價(jià)項(xiàng)目來(lái)源和接洽情況記錄
E.評(píng)估費(fèi)發(fā)票

最新試題

完成實(shí)地查勘之后,執(zhí)行實(shí)地查勘的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)在"實(shí)地查勘記錄"上簽名,注明實(shí)地查勘日期,并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實(shí)地查勘記錄"上簽字認(rèn)可。()

題型:判斷題

敘述式報(bào)告能使估價(jià)人員有機(jī)會(huì)充分論證和解釋其分析、意見(jiàn)和結(jié)論,使估價(jià)結(jié)果更具有說(shuō)服力。()

題型:判斷題

在實(shí)地查勘時(shí),一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。()

題型:判斷題

大多數(shù)估價(jià)是對(duì)將來(lái)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,一般以實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或者估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期為價(jià)值時(shí)點(diǎn)。()

題型:判斷題

如果估價(jià)報(bào)告超過(guò)了其有效期還未得到使用,則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告有效期。()

題型:判斷題

估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托,統(tǒng)一收取費(fèi)用,估價(jià)師也可以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。()

題型:判斷題

明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況,是搞清楚估價(jià)對(duì)象的位置、交通、周?chē)h(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。()

題型:判斷題

完成任何一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目,都不得隨意省略房地產(chǎn)估價(jià)程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。()

題型:判斷題

致函日期是指致函時(shí)的年、月、日,也即正式出具估價(jià)報(bào)告的日期-估價(jià)報(bào)告出具日期。()

題型:判斷題

估價(jià)目的是由委托人提出的,價(jià)值時(shí)點(diǎn)是根據(jù)估價(jià)目的確定的。()

題型:判斷題