甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時,甲欲轉讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對該房屋私自進行了裝修,改變了房屋的主體結構,共花去裝修費5萬元。在第二年時,乙經(jīng)甲同意將該房屋轉租給戊。請回答下列問題:
裝修費應當如何承擔?()
A.由出租人甲承擔
B.由承租人乙承擔
C.由買受人丁承擔
D.由甲、乙、丁合理分擔
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甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時,甲欲轉讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對該房屋私自進行了裝修,改變了房屋的主體結構,共花去裝修費5萬元。在第二年時,乙經(jīng)甲同意將該房屋轉租給戊。請回答下列問題:
在租賃期間,因乙私自裝修,該行為性質及對合同的影響,下列表述正確的是:()
A.私自裝修構成侵權
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內恢復原狀遭到拒絕后,才可行使合同解除權
D.甲可要求乙承擔違約責任
A.業(yè)主對小區(qū)的道路、綠地、公共服務設施、物業(yè)管理用房、車庫車位,除另有約定外,享有按份共有的權利
B.對于維修資金的使用方法,應取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營業(yè)用房,應取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建,業(yè)主委員會有權制止
A.甲和乙共有一套二層樓房,甲居一層,乙居二層,如未約定,甲和乙均享有隨時分割二層樓房的權利
B.甲和乙辦有一合伙企業(yè),在合伙期間,如未約定,甲和乙均享有隨時分割合伙企業(yè)財產的權利
C.甲、乙為夫妻,乙的母親住院治療,乙為此需要支付醫(yī)藥費,甲不同意,乙享有分割夫妻共有財產的權利
D.甲、乙為夫妻,乙擅自轉讓夫妻共同財產,據(jù)為已有,甲享有分割夫妻共同財產的權利
A.乙對該古畫的質權自甲與乙簽訂合同之日起設立
B.乙對該古畫享有權利質權和動產質權
C.乙在該古畫題詩的行為屬于添附行為
D.乙有權將古畫拍成照片交由出版社出版,并有權獲得1000元的稿費
A.甲、乙之間的動產浮動抵押合同自2006年3月16日生效
B.乙銀行的動產浮動抵押權自2006年4月16日設立
C.自2008年1月16日,乙銀行有權提前行使抵押權
D.如果乙對甲企業(yè)行使抵押權不能清償全部債務,乙有權對丙取得的進口設備行使抵押權
最新試題
甲男與乙女通過網(wǎng)絡聊天認識,不久后,兩人同居。同居期間,甲出資1萬元,乙出資5000元,共同購買一臺筆記本電腦。3個月后,乙發(fā)現(xiàn)筆記本電腦不見了,甲告知乙借給丙使用,不久即可歸還。事實上,甲因賭六合彩需要用錢,將該電腦出質給丙,得借款1萬元。因甲到期無力還款,丙以1.2萬元的價格將該電腦賣與丁。乙得知后,與丙、丁發(fā)生糾紛。對本案的表述,正確的是:()
李某與甲公司簽訂商品房購銷合同,約定甲公司將一套商業(yè)用房銷售給李某,由李某預付部分房款,余款由乙銀行以按揭貸款的方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責任保證。李某并將所購的商業(yè)用房抵押于乙銀行,并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款,但李某一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟,要求提前收回貸款。經(jīng)查,抵押合同尚未辦理登記,甲公司所售商品房尚未完工。對此,下列表述正確的是:()
甲公司向乙銀行貸款6000萬元,用自己的一棟辦公大樓抵押,該辦公大樓經(jīng)評估價值6000萬元,該辦公大樓所在的土地使用權為3000萬元。因抵押時只登記了辦公大樓,未登記辦公大樓所在地的土地使用權。后甲公司因運營所需向丙銀行貸款3000萬元,雙方就土地使用權進行抵押,簽訂了合同,但未辦理登記。因甲公司不能償還貸款發(fā)生糾紛,經(jīng)法院拍賣,辦公大樓拍得3000萬元,土地使用權拍得3000萬元。下列表述正確的是:()
甲向乙借款20萬元,用自有的一輛寶馬車抵押擔保,并辦理了抵押登記。后甲因急需用錢又將該寶馬車出賣于丙并已交付,得款20萬元,因甲到期無力還款,乙欲行使抵押權遭丙反對引起糾紛,下列表述正確的是:()
設乙不能取得該房屋所有權,乙可向甲主張何種權利?()
甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙,并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙,因甲無力還款,乙欲行使抵押權。下列表述正確的是:()
甲公司于2003年12月5日向乙銀行貸款1000萬元,借款期限2年,丙公司以一塊建設用地使用權為甲公司的借款進行了抵押擔保并辦理了登記,時至2008年12月5日,因甲公司不能還款,乙銀行欲行使抵押權,下列表述正確的是:()
甲將自己的一批貨物出質給乙,但乙將這批貨物未放置在倉庫里,而是放在露天,貨物有毀壞滅失的可能,甲可以主張怎樣的權利?()
甲未經(jīng)乙同意,將該船賣給丙,該買賣合同效力如何?為什么?該船因不可抗力滅失,乙可行使何種權利?為什么?丁是否對該船享有抵押權?為什么?戊是否對該船享有質權?為什么?丙未經(jīng)丁、戊同意,丙與庚的買賣合同效力如何?為什么?如果該船未滅失,丁、戊、庚發(fā)生權利沖突,何者優(yōu)先?為什么?該船滅失的風險責任應由誰承擔?為什么?
有關留置權,下列表述正確的是:()