多項選擇題甲的房屋租與乙,租期三年。甲租賃后到國外講學(xué)一年。歸來后,發(fā)現(xiàn)乙將房屋內(nèi)的承重墻打掉,重新進行了改造,并將該房轉(zhuǎn)租給丙。丙承租后又在房內(nèi)安裝了空調(diào)。對于乙和丙的行為,甲十分憤怒,要求提前解除房屋租賃合同,遭乙丙反對,為此引起糾紛。下列表述錯誤的是:()

A.甲基于乙的改造行為可徑行合同解除權(quán)
B.甲基于乙的轉(zhuǎn)租行為可徑行合同解除權(quán)
C.乙與丙之間的轉(zhuǎn)租合同有效
D.丙安裝空調(diào)的行為屬于添附行為,若合同解除可要求甲補償


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1.多項選擇題甲有三套商鋪分別租與乙、丙、丁,經(jīng)甲同意,乙、丙、丁分別對房屋重新進行了裝修,裝修與房屋形成了附合,后因甲與乙的合同無效、甲與丙的合同提前解除及丁租賃屆滿裝修物還有價值,在裝修費的分擔(dān)上發(fā)生糾紛,下列表述正確的是:()

A.乙、丙、丁對房屋的裝修行為屬于添附行為,甲應(yīng)補償乙、丙、丁所付的裝修費
B.甲與乙的合同無效,甲不同意利用裝修物的,應(yīng)按照過錯責(zé)任原則分擔(dān)損失
C.甲與丙的合同解除后,甲不同意利用裝修物的,應(yīng)按照過錯責(zé)任原則分擔(dān)損失
D.甲與丁的合同到期后,甲不同意利用裝修物的,應(yīng)補償丁的相應(yīng)損失

2.多項選擇題在不動產(chǎn)多重買賣、多重租賃和動產(chǎn)多重買賣中,下列表述正確的有:()

A.甲的一輛汽車分別賣給了乙、丙、丁,乙簽訂合同在先,丙占有了該車,丁已辦理登記過戶,則應(yīng)支持丁對該車的所有權(quán)
B.甲的一頭耕牛分別賣給了乙、丙、丁,乙簽訂合同在先,丙占有了耕牛,丁已付款,則應(yīng)支持丙對耕牛的所有權(quán)
C.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋租賃合同,乙簽訂合同在先,丙占有了該房屋,丁辦理了登記備案手續(xù),則應(yīng)支持丁的承租權(quán)
D.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋買賣合同,乙的合同簽訂在先,丙占有了該套房屋,丁辦理了過戶登記,則應(yīng)支持丁的所有權(quán)

3.多項選擇題甲開發(fā)公司有一套商品房房,與乙簽訂買賣合同,并將該房交付給乙,但未辦理過戶登記手續(xù)。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同,并將該房過戶給丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限屆滿后,該房因不可抗力滅失,為此引起糾紛。下列表述正確的是:()

A.乙應(yīng)承擔(dān)房屋滅失的風(fēng)險責(zé)任,但可向甲主張違約責(zé)任
B.丙不承擔(dān)房屋滅失的風(fēng)險責(zé)任,但有權(quán)向甲主張交付不能的違約責(zé)任
C.乙因不能取得房屋所有權(quán),可向甲主張撤銷房屋買賣合同
D.丙因甲不能交付房屋,可向甲主張解除房屋買賣合同

5.多項選擇題甲因貪圖便宜,承租了乙的一處危房,雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同。下列表述正確的有:()

A.甲與乙之間的合同為不定期租賃,甲享有任意解除權(quán)
B.甲的房屋危及人身安全,甲享有任意解除權(quán)
C.甲解除合同后,已付租金可要求返還
D.甲解除合同后,已付租金不得要求返還

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借款合同

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興都公司與紡織廠買賣合同約定的是哪種類型的交付,所交付棉花所有權(quán)從什么時候起轉(zhuǎn)移?在紡織廠提交付款保證書并請求交付時,興都公司有何理由拒絕向紡織廠交付貨物?伏牛公司未經(jīng)興都公司同意向紡織廠交付倉單要承擔(dān)什么責(zé)任?紡織廠在取得倉單但未付款以前對棉花有沒有所有權(quán)?為什么?

題型:問答題

買賣合同

題型:名詞解釋

設(shè)庚簽訂租賃合同后,庚一次性支付5年租金共計50萬元,至第三年,該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風(fēng)險責(zé)任,下列表述正確的是:()

題型:不定項選擇

就甲與政府部門的合同、甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同以及甲乙建設(shè)用地使用權(quán)的取得。下列表述正確的是:()

題型:不定項選擇

設(shè)丙簽訂租賃合同后,對房屋進行了擴建且未經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)租給A,每月多收取租金5000元。下列表述正確的是:()

題型:不定項選擇

甲開發(fā)公司有一套商品房房,與乙簽訂買賣合同,并將該房交付給乙,但未辦理過戶登記手續(xù)。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同,并將該房過戶給丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限屆滿后,該房因不可抗力滅失,為此引起糾紛。下列表述正確的是:()

題型:多項選擇題

2008年,賈某在房地產(chǎn)公司購買了一套商品房,正在辦理房產(chǎn)證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買賣合同》,約定:賈某將房屋轉(zhuǎn)讓給王某,價格為75000元,王某于合同簽訂當(dāng)日支付定金25000元,一個月后再付15000元,余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定,自合同簽訂之日起,若賈某中途不賣,賈某除應(yīng)退還定金外,還需賠償20000元給王某;若王某中途不買或者逾期支付房款,賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金,不予退還。后因賈某反悔,不愿履行合同,王某向法院起訴,要求賈某繼續(xù)履行合同,協(xié)助王某辦理房屋過戶手續(xù)。賈某辯稱,出賣的房屋未辦理房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)讓,雙方簽訂的合同無效。下列哪些說法正確?()

題型:多項選擇題

設(shè)乙簽訂租賃合同后經(jīng)甲同意對房屋進行了裝修,裝修花費10萬元,因乙在租賃期間內(nèi)公司外派其出國,要求解除租賃合同。對裝修費的負擔(dān),下列表述正確的是:()

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