A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
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A.2427元/㎡
B.2500元/㎡
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A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3790.93
A.2290.91
B.2326.41
C.2344.16
D.2308.66
A.保持現(xiàn)狀
B.裝飾裝修改造
C.轉(zhuǎn)換用途
D.重新利用
A.增加,增加
B.減少,增加
C.增加,減少
D.減少,減少
最新試題
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。
城市化一詞的含義是()。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。
搜集交易實例的途徑有()。
在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價()。