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判斷題房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)通常有上下波動，在短期內(nèi)可以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢。()

1.判斷題臨接同一道路的其他土地的價格，是以宗地價格為基準(zhǔn)，考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等，進行適當(dāng)?shù)男拚蟮茫@些修正實為房地產(chǎn)狀況修正。()

2.單項選擇題從科學(xué)且可操作性上看，能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是()

A.估價對象的真實價值
B.估價對象的重置價格
C.估價對象的實際成交價格
D.合格估價師的重新估價結(jié)果

3.單項選擇題資本化率構(gòu)成中流動性補償?shù)牧鲃有允侵?)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn)的速度

4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年判定其未來每年的凈收益基本上固定不變通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元報酬率為10%。該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。

A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33

5.單項選擇題從事房地產(chǎn)估價首先要有房地產(chǎn)()。

A.估價業(yè)務(wù)
B.估價目的
C.估價對象
D.估價程序