A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
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A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)
A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設(shè)開發(fā)法
A.替代關(guān)系
B.互補關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒有關(guān)系
A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道
A.經(jīng)濟適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費
最新試題
城市化一詞的含義是（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔(dān)的稅費有（）。