A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上升
B、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟(jì)引起的房地產(chǎn)價格上升
D、對其本身進(jìn)行的投資改良引起的房地產(chǎn)價格上升
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A、開發(fā)成本
B、稅金
C、經(jīng)營用房的建筑安裝費
D、利潤
A.征地費
B.建筑安裝工程費
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房建設(shè)費用
D.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設(shè)費
A.商品房銷售中的起價
B.拍賣活動中的保留價或起拍價
C.拍賣中減價拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價
D.招標(biāo)活動中，開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標(biāo)價
E.采用收益法確定的參考價格
A.農(nóng)用地改為非農(nóng)建設(shè)用地
B.在寫字樓旁新建大型游樂場
C.住宅區(qū)內(nèi)道路禁止貨車通行
D.常常遭受洪水威脅
E.購買相鄰房地產(chǎn)
A.深度百分率
B.資本化率
C.收益率
D.物價指數(shù)
E.其他價格修正率
最新試題
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
收益乘數(shù)包括（）。
市場法可用于（）的求取。
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是（）。
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。