A.估價時點
B.搜集該可比實例時
C.進行房地產(chǎn)狀況修正時
D.成交價格所反映
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某宗土地拆遷安置補償費用為每畝18萬元,規(guī)劃容積率為2.5,則其樓面拆遷安置補償成本為()元/m2。
A.72
B.108
C.180
D.270
A.正相關(guān)和正相關(guān)
B.正相關(guān)和負相關(guān)
C.負相關(guān)和正相關(guān)
D.負相關(guān)和負相關(guān)
在某商業(yè)街,有一塊矩形街角地,其正街路線價(土地單價)為3000元/m2,旁街路線價為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺),臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價格修正率,另假設(shè)旁街影響加價率為10%,那么該宗地的總價為()萬元。矩形土地平均深度價格修正率表
A.158.35
B.135.17
C.123.45
D.126.38
A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
A.可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同,或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
B.可比實例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同,當(dāng)兩者不相同時,一般不能作為可比實例
C.可比實例的成交價格是正常成交價格,或可修正的正常成交價格
D.選取可比實例的數(shù)量在實際中是越多越好
最新試題
最高最佳使用具體包括3個方面,即()。
房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
報酬率與()的性質(zhì)相同。
收益法又稱作()。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。