(1)有一宗地塊，經(jīng)可行性分析，認(rèn)為受規(guī)劃條件限制，開發(fā)成房地產(chǎn)后，預(yù)估實際銷售最高價為1,000萬元，而開發(fā)成本(含稅費(fèi))最低為500萬元，開發(fā)商期望利潤為200萬元。試用剩余法求取該地塊最高價格為多少?
(2)據(jù)房地產(chǎn)市場資料，租金水平在該類不動產(chǎn)中，未來月租金純收益是建筑面積每平方米300元，該類不動產(chǎn)的資本化率為8%，總建筑面積5,000平方米，出租率80%。求開發(fā)該不動產(chǎn)的總價是多少?
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最新試題
衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為（）。
下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。
在開發(fā)項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
當(dāng)項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）
以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。
土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。
動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。
一般來說，房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。（）