單項(xiàng)選擇題轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以（）或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

A.購買
B.出售
C.繼承
D.贈予


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1.單項(xiàng)選擇題出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合的條件不包括（）。

A.必須按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地
B.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人
D.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變原出讓合同規(guī)定用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意

2.單項(xiàng)選擇題確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)志是（）。

A.土地權(quán)利人的歸屬地
B.土地權(quán)利人的地址
C.土地權(quán)利人的名稱
D.土地權(quán)利人的所在地

3.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的申請人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
B.抵押人和抵押權(quán)人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.轉(zhuǎn)讓人和抵押人

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)的表述，不正確的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，房屋買賣，為成交價格
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額
C.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由權(quán)利機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定
D.交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定