多項選擇題下列關于出讓土地使用權出租的描述中，正確的是（）。

A.未按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人應當簽訂租賃合同
C.租賃合同不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定
D.出租后，出租方履行租賃合同，承租方履行土地使用權出讓合同
E.土地使用權和地上建筑物出租，出租人應該申請辦理登記


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1.多項選擇題下列關于作價出資（入股）土地使用權變更的描述中，正確的是（）。

A.可以轉讓
B.可以作價出資
C.可以租賃
D.不可以抵押
E.補交不同用途的土地出讓金差價的可以改變用途

2.多項選擇題出讓、國家作價出資（入股）、國家租賃和授權經營國有土地使用權變更的原因包括（）。

A.企業(yè)將通過出讓方式取得的國有土地使用權以入股方式轉讓的
B.國有土地使用權依法轉讓的
C.國有土地使用權抵押的
D.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權變更
E.因處分抵押財產而引起的

3.多項選擇題下列關于劃撥國有土地使用權辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，正確的是（）

A.申請人應該是劃撥國有土地受讓者
B.土地使用者應當在繳納土地使用權出讓金后15天內申請變更登記
C.申請人應當提交原《國有土地使用證》
D.申請人應當提交《國有土地使用權出讓合同》
E.申請人應當提供國有土地使用權出讓金及有關稅費繳納憑證

4.多項選擇題下列關于已購公有住房和經濟適用住房者的權利內容的敘述中，正確的是（）。

A.職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有的，可以隨意處置
B.職工以標準價購入的住房，擁有部分產權，可以繼承
C.已取得合法產權證書，但是擅自改變房屋使用性質的不允許上市銷售
D.已購公有住房和經濟適用住房上市不需要有關部門的審核批準
E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉讓的，應按國家規(guī)定繳納有關稅費

5.多項選擇題劃撥土地使用權和地上建筑物轉讓、出租、抵押必須滿足的條件有（）。

A.經市、縣人民政府土地行政主管部門批準和房產部門批準
B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人
C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明
D.沒有進行土地登記
E.簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金