單項選擇題在申請初始土地登記時,需要土地權利人提交宗地圖和界址點坐標等資料,此時申請人也可將宗地圖和宗地界址點的測繪工作委托給()承擔。

A.土地登記代理企業(yè)
B.土地登記代理分支機構
C.土地登記代理機構
D.土地登記代理委托人


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2.單項選擇題為避免土地登記代理活中產(chǎn)生糾紛,降低土地登記代理風險,應注意做好的工作不包括()。

A.簽訂規(guī)范的代理合同
B.制訂服務標準,明確服務內(nèi)容和要求
C.隱藏重要的代理活動事項,利于委托人管理
D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應及時協(xié)商或通過法律途徑解決

4.單項選擇題政府或者土地登記代理的行業(yè)協(xié)會也可以制訂符合合同規(guī)則的示范合同文本,加以推廣。示范合同文本發(fā)揮的作用不包括()。

A.有利于合同當事人通過比較,改變陋習和不自覺的違規(guī)、違法、違約行為
B.可以保護社會的弱勢群體,避免其受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害
C.政府管理機構與行業(yè)協(xié)會提升行業(yè)形象、維護消費者利益和宣傳政府政策導向的有效手段
D.可以將合同法的合同規(guī)則通過列條文的途徑進行示范,鼓勵、督促合同當事人自覺把握自己的權利義務關系

5.單項選擇題下列關于土地登記代理糾紛中,簽訂規(guī)范的代理合同的表述,不正確的是()。

A.由于代理人和委托人缺乏必要的法律、法規(guī)意識,產(chǎn)生糾紛
B.一些代理人和委托人未能掌握訂立和履行法規(guī)
C.代理人受商業(yè)環(huán)境和陋習影響,在執(zhí)業(yè)活動中有意無意不遵守合同規(guī)則
D.不講求信用只謀求經(jīng)濟利益等不良經(jīng)營作風

最新試題

土地登記代理合同當事人在履約過程中不承擔義務或者違反合同約定就應當承擔()等違約責任。

題型:多項選擇題

《土地登記辦法》將()作為申請人申請登記時需要提交的要件。

題型:多項選擇題

在開展土地登記代理業(yè)務時,除收集文字資料、實地查勘外,還應根據(jù)需要,向有關當事人了解情況,當事人主要包括()等。

題型:多項選擇題

南山乳業(yè)集團是國有大中型企業(yè),1988年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權,用途為工業(yè),并在1992年辦理了土地登記?,F(xiàn)集團進行改制,組建南山股份有限公司,經(jīng)有批準權的機關批準,同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權:若你是一個土地登記代理機構的登記代理人,現(xiàn)委托你代理登記,請問該如何辦理三宗土地的登記事宜?

題型:問答題

清河市拓展公司于1996年11月5日以出讓方式取得一宗3500平方米的國有土地使用權,批準為商業(yè)用途,使用年限40年,于1996年11月20日辦理了國有土地使用權設定登記。現(xiàn)因某種原因,拓展公司將這宗地連同地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了蘭地貿(mào)易有限公司。請問如何辦理這宗地的土地使用權變更登記?

題型:問答題

土地登記代理委托書應由()簽字后生效。

題型:多項選擇題

登記機關在接受土地登記申請者提交的申請書及權屬來源證明等材料后,給申請者開具收據(jù),并在收據(jù)上載明收取的()等內(nèi)容。

題型:多項選擇題

土地登記代理機構可以根據(jù)基本標準并參照自己的()等方面,附加具有自身特色的服務標準作為經(jīng)營的手段和方式為委托人提供服務。

題型:多項選擇題

海川縣萬泉中學在1998年5月20日經(jīng)批準,以劃撥方式取得一宗國有土地使用權,用途為教育用地,隨后該校向縣土地登記部門提出申請,要求辦理土地登記。請問這宗土地應該如何辦理登記?登記部門在權屬審核中應該注意什么問題?

題型:問答題

土地登記代理合同的主體包括()。

題型:多項選擇題