問答題某宗地系國有土地，使用權人劉某，于1993年8月8日經(jīng)登記取得該宗地的出讓國有土地使用權，面積80m²，土地用途為住宅，使用期限40年。依據(jù)1996年1月8日江規(guī)（96）字第13號文，1996年1月20日江都市土地管理局和劉某重新簽訂的江土合（96）字第6號《國有土地使用權出讓合同》以及土地使用權出讓金補交收據(jù)，土地用途變更為商業(yè)服務業(yè)，使用期限不變。經(jīng)地籍調(diào)查和初步審核，該土地用途改變的行為及過程符合法律規(guī)定，劉某已按合同規(guī)定期限補交了出讓金。目前我國土地用途變更登記的主要情形有哪幾種？