問答題某宗地系國有土地，土地使用權人為某公司，通訊地址為：XX市XX路XX號。依據2004年6月20日該市工商行政管理局頒發(fā)的經過變更地址登記后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，該公司的地址變更為XX市XX路XX號，該企業(yè)向有關提出該宗地地址變更登記。宗地地址變更登記的三個要件是什么？

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1.多項選擇題對土地登記代理成果進行審核的主要內容包括（）。

A.代理人是否具有代理資格
B.代理步驟及過程是否符合法律規(guī)定要求
C.成果內容及形式是否符合委托方的要求
D.成果內容是否規(guī)范合法
E.委托代理內容與要求是否合法

2.多項選擇題（）是土地登記代理服務行業(yè)協(xié)會的主要職能。

A.制定土地登記代理機構及人員的行為準則及道德規(guī)范
B.實施土地登記代理服務行業(yè)資格認證，并組織土地登記代理人考試
C.調解土地登記代理行業(yè)的內部爭議
D.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見和要求
E.辦理土地行政主管部門委托的其他事項

3.多項選擇題在注銷土地登記中，對土地權利證書進行更改只限于（）兩種情況。

A.土地使用權出租終止
B.依法收回國有土地使用權
C.土地標的滅失
D.土地權利滅失
E.土地使用權抵押終止

4.多項選擇題在土地權利人的地址與其使用宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的（）而進行的變更土地登記一般屬于地址變更登記。

A.行政區(qū)域調整
B.通訊地址改變
C.街道名稱改變
D.宗地門牌號碼改變
E.戶籍管理部門改變

5.多項選擇題關于出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記的權屬審核，下列敘述正確的是（）。

A.出售方應與原《國有土地使用證》上的所有人一致
B.申請人應為售房合同中的出售方
C.屬劃撥國有土地使用權的公有住房按成本價或者標準價出售
D.出售公有住房的土地使用權應為劃撥國有土地所有權
E.土地用途應當為住宅用地