單項選擇題

某公司2014年接受稅務師事務所納稅審查,關于房產(chǎn)稅的有關情況如下:
(1)本年委托施工企業(yè)建設的房產(chǎn)在5月30日辦理驗收手續(xù),入賬價值是450萬元(不含中央空調50萬元)驗收投入使用。
(2)6月30日,將原值為250萬元的閑置用房向乙企業(yè)投資,協(xié)議規(guī)定,甲公司每月向乙企業(yè)收取固定收入2.5萬元,乙企業(yè)的經(jīng)營盈虧情況與甲公司無關。投資前的房產(chǎn)一直處于閑置狀態(tài)。
(3)7月7日,改建辦公樓,辦公樓賬面原值550萬元,為改造支付費用120萬元,加裝排水系統(tǒng)支付35萬元,該排水系統(tǒng)單獨作為固定資產(chǎn)入賬,7月底完成改建工程,交付使用。
(4)8月30日,將原值為150萬元的閑置房產(chǎn)按照市場價格出租給個人居住,月租金5萬元。(該省規(guī)定,計算房產(chǎn)稅時按原值的30%作為扣除比例)
要求:根據(jù)以上資料和稅法有關規(guī)定,回答以下問題。

業(yè)務(1)納稅人新建房產(chǎn)2014年應納房產(chǎn)稅()萬元。

A.2.21
B.2.45
C.1.96
D.2.47


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2.多項選擇題下列房屋應從次月起繳納房產(chǎn)稅的有()。

A.納稅人購置新建商品房
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出借本企業(yè)建造的商品房
C.納稅人購置存量房
D.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋
E.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的

3.多項選擇題下列各項符合房產(chǎn)稅的規(guī)定的有()。

A.房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何計算,房產(chǎn)原值均包含地價
B.對經(jīng)營公共租賃住房所取得租金收入,免征房產(chǎn)稅
C.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在銷售前不征收房產(chǎn)稅
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付使用當月起計征房產(chǎn)稅
E.以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個人在繳納房產(chǎn)稅時,均應將其根據(jù)記賬本位幣計算的稅款按照繳納上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣

4.多項選擇題經(jīng)財政部批準,下列情況可以免征房產(chǎn)稅的有()。

A.中國銀行所屬分支機構自用的房產(chǎn)
B.經(jīng)營公共租賃住房取得的租金收入
C.房屋大修停用8個月的房產(chǎn),停用期間
D.天然林保護工程相關房產(chǎn)
E.施工期間在基建工地為其服務的臨時性房屋

5.多項選擇題下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有()。

A.獨立地下建筑物若作商業(yè)和其他用途,以其房屋原價的50%~60%作為應稅房產(chǎn)的原值
B.融資租賃方式租入的房屋,以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)
C.對經(jīng)營自用的房屋,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)
D.納稅人對原有房屋進行改造、擴建的,要相應增加房屋的原值
E.獨立地下建筑物若作工業(yè)用途,其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的50%~60%,在此基礎上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)

6.多項選擇題下列各項中,應依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有()。

A.產(chǎn)權出典的房產(chǎn)
B.融資租賃的房產(chǎn)
C.無租使用其他單位的房產(chǎn)
D.用于自營的居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
E.對外出租的房產(chǎn)

7.多項選擇題下列關于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法正確的有()。

A.以房產(chǎn)投資成立有限公司,投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B.房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收入,投資方以固定收入為租金收入,以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C.以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,投資方不再計征房產(chǎn)稅
E.以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不共擔經(jīng)營風險的,投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

8.多項選擇題以下屬于房產(chǎn)稅的特點的有()。

A.屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅
B.征稅范圍限于征稅范圍內的經(jīng)營性房屋
C.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅方法
D.籌集地方財政收入
E.配合住房制度改革

9.單項選擇題下列計算地下建筑物房產(chǎn)稅的方法正確的是()。

A.地下建筑物以應稅房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)
B.對于與地上房屋相連的地下建筑物,應將地下部分和地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定繳納房產(chǎn)稅
C.獨立地下建筑物若作工業(yè)用途,以房屋原價的10%~30%作為應稅房產(chǎn)原值
D.獨立地下建筑物若作商業(yè)用途,以房屋原價的50%~60%作為應稅房產(chǎn)原值

10.單項選擇題下列房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)稅的是()。

A.老年服務機構對外出租的房產(chǎn)
B.居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
C.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,納稅單位使用的部分
D.經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入

最新試題

關于房產(chǎn)稅的征收方法,下列表述正確的有()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)2013年初房產(chǎn)原值為2600萬元,6月9日將原值為600萬元的廠房轉讓,該廠房已計提折舊350萬元;9月5日,購進新建的商品房作為職工宿舍,該宿舍于10月10日交付使用,原值2400萬元。該企業(yè)2013年應納房產(chǎn)稅()萬元。(政府規(guī)定該企業(yè)所在地房產(chǎn)稅扣除比例為30%)

題型:單項選擇題

下列單位和個人取得的收入中,應按4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅的有()。

題型:多項選擇題

下列各項中,應將其價值計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的有()。

題型:多項選擇題

對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由()按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

題型:單項選擇題

列房產(chǎn)中,可以免征房產(chǎn)稅的有()。

題型:多項選擇題

下列情況可以免征房產(chǎn)稅的是()。

題型:單項選擇題

某政府機關與甲公司共同使用一幢辦公用房,房產(chǎn)價值6000萬元,政府機關占用房產(chǎn)價值5000萬元,公司占用房產(chǎn)價值1000萬元。2009年3月1日省政府機關將其使用房產(chǎn)的40%對外出租,當年取得租金收入150萬元。2009年8月1日甲公司將其使用房產(chǎn)的30%對外投資,不承擔生產(chǎn)經(jīng)營風險,投資期限4年,當年取得固定利潤分紅8萬元。根據(jù)上述資料,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

我國房產(chǎn)稅的征稅范圍包括()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)有房屋12棟,其中10棟用于生產(chǎn)經(jīng)營,房產(chǎn)原值共計12000萬元,1棟(原值400萬元)用作幼兒園和職工學校,1棟(原值600萬元)出租給其他企業(yè),年租金80萬元。房產(chǎn)原值減除比例為30%。該企業(yè)2007年應繳納房產(chǎn)稅()萬元。

題型:單項選擇題