單項選擇題A公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,采用資產負債表債務法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。2012年12月18日,A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司,租期為2年,年租金為2000萬元,從2013年開始每年年末收到租金,租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅,假設不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用平均年限法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同,至租賃期開始日已計提折舊3000萬元,未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當?shù)胤康禺a市場已經成熟,該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得,故將該投資性房地產改為公允價值模式計量,轉換當日該投資性房地產的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置,收取價款60000萬元,同時應支付營業(yè)稅3000萬元。要求,根據上述資料回答下列各題。A公司將寫字樓轉換為投資性房地產核算時入賬價值為()萬元。

A.60000
B.3000
C.43800
D.57000


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1.單項選擇題A公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,采用資產負債表債務法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。2012年12月18日,A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司,租期為2年,年租金為2000萬元,從2013年開始每年年末收到租金,租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅,假設不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用平均年限法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同,至租賃期開始日已計提折舊3000萬元,未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當?shù)胤康禺a市場已經成熟,該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得,故將該投資性房地產改為公允價值模式計量,轉換當日該投資性房地產的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置,收取價款60000萬元,同時應支付營業(yè)稅3000萬元。要求,根據上述資料回答下列各題。A公司2014年初將該投資性房地產后續(xù)計量采用公允價值模式計量調整留存收益金額為()萬元。

A.0
B.1800
C.1575
D.1875

2.單項選擇題

A公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,采用資產負債表債務法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,歷年按凈利潤的10%提取盈余公積。有關資料如下。2012年12月18日,A公司與B公司簽訂租賃合同,A公司將一棟自用寫字樓整體出租給B公司,租期為2年,年租金為2000萬元,從2013年開始每年年末收到租金,租金收入按照稅率為5%計算營業(yè)稅,假設不考慮營改增。2012年12月31日為租賃期開始日。該寫字樓原值為60000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用平均年限法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預計凈殘值均相同,至租賃期開始日已計提折舊3000萬元,未計提減值。2013年支付寫字樓的日常修理費用5萬元。租賃期開始日該房產的公允價值為57800萬元。2014年初A公司鑒于當?shù)胤康禺a市場已經成熟,該寫字樓的公允價值可以持續(xù)取得,故將該投資性房地產改為公允價值模式計量,轉換當日該投資性房地產的公允價值為57600萬元。2014年末該投資性房地產的公允價值為55500萬元。2015年1月A公司將其對外處置,收取價款60000萬元,同時應支付營業(yè)稅3000萬元。要求,根據上述資料回答下列各題。

A公司2013年因該投資性房地產影響損益的金額為()萬元。

A.400
B.395
C.1500
D.500

3.多項選擇題下列關于長期應收款的表述中,正確的有()。

A.融資租賃產生的應收租賃款,出租人在租賃期開始日應按租賃開始日的最低租賃收款額,計入長期應收款,初始直接費用計入管理費用
B.實質上具有融資性質的銷售商品產生的長期應收款,按應收的合同或協(xié)議價款入賬
C.企業(yè)發(fā)生的長期應收款總額與對應的轉出資產賬面價值之間存在差額(不考慮增值稅),這實質上是企業(yè)對外融出資金而應收取的利益,故稱之為"未實現(xiàn)融資收益"
D.具有融資性質的分期收款銷售商品,期末應采用實際利率法確認未實現(xiàn)融資收益
E.企業(yè)如有實質上構成對被投資單位凈投資的長期權益,被投資單位發(fā)生凈虧損應由本企業(yè)承擔的部分超過長期股權投資的賬面價值的,應以長期應收款賬面價值減記至零為限

5.多項選擇題對下列有關投資性房地產事項進行會計處理時,直接影響當年度利潤表營業(yè)利潤的有()。

A.對投資性房地產計提的折舊費
B.發(fā)生投資性房地產的日常維修支出
C.購入投資性房地產支付的直接相關稅費
D.取得投資性房地產的租金收入
E.出售投資性房地產取得的收入

最新試題

下列關于資產公允價值發(fā)生變動時的賬務處理中,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關于持有至到期投資的處置的表述中正確的有()。

題型:多項選擇題

在金融資產的初始計量中,關于交易費用處理的敘述正確的有()。

題型:多項選擇題

某股份有限公司2014年7月1日處置其持有的持有至到期投資,轉讓價款1060萬元已收存銀行。該債券系2012年7月1日購進,面值為1000萬元,票面年利率5%,到期一次還本付息,期限3年。轉讓該項債券時,應計利息明細科目的余額為100萬元,尚未攤銷的利息調整貸方余額為24萬元;該項債券已計提的減值準備余額為30萬元。該公司轉讓該項債券投資實現(xiàn)的投資收益為()萬元。

題型:單項選擇題

2015年3月31日,甲公司對經營租入的某固定資產進行改良。2015年4月30日,改良工程達到預定可使用狀態(tài),發(fā)生累計支出240萬元;該經營租入固定資產剩余租賃期為2年,預計尚可使用年限為6年,采用直線法攤銷。2015年度甲公司應攤銷的金額為()萬元。

題型:單項選擇題

下列項目中,屬于投資性房地產的有()。

題型:多項選擇題

A公司于2013年以6000萬元取得B上市公司25%的股權,并能對B公司施加重大影響,采用權益法核算該項股權投資,當年度確認對B公司的投資收益600萬元。2014年4月1日,A公司又斥資10000萬元自C公司取得B公司另外30%的股權。假定A公司在取得對B公司的長期股權投資以后,B公司并未宣告發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤。A公司按凈利潤的10%提取盈余公積。A公司對該項長期股權投資未計提任何減值準備。A公司與C公司不存在任何關聯(lián)方關系。假定不考慮所得稅的影響。購買日對B公司長期股權投資的賬面價值為()萬元。

題型:單項選擇題

甲公司于2011年1月1日購入某公司于當日發(fā)行的5年期、面值總額為3000萬元、一次還本分期付息的公司債券,甲公司將其劃分為持有至到期投資核算,分別于次年的1月5日支付上年度利息,票面年利率為5%,實際支付價款為3130萬元;另支付交易費用2.27萬元,實際利率為4%。2012年12月31日甲公司該批債券的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2900萬元,則甲公司在2012年末應確認的減值金額為()萬元。

題型:單項選擇題

2014年2月1日,企業(yè)將持有至到期投資重分類可供出售金融資產,重分類日,該債券投資的公允價值為100萬元,賬面價值為96萬元。2014年10月20日,企業(yè)將該可供出售金融資產出售,所得價款為105萬元。則出售時確認的投資收益為()萬元。

題型:單項選擇題

甲公司向乙公司某大股東發(fā)行普通股1000萬股(每股面值l元,公允價值4元),同時承擔該股東對第三方的債務1000萬元(未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值),以換取該股東擁有的30%乙公司股權。增發(fā)股票過程中甲公司以銀行存款向證券承銷機構支付傭金及手續(xù)費共計50萬元。取得投資時,乙公司股東大會已通過利潤分配方案,甲公司可取得現(xiàn)金股利240萬元。甲公司對乙公司長期股權投資的初始投資成本為()萬元。

題型:單項選擇題