多項(xiàng)選擇題耿濤于1986年購(gòu)買一處房產(chǎn)，于1988年6月依法取得房屋所有權(quán)證。1993年，耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權(quán)證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并向該局提供了《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復(fù)印件等有關(guān)證件資料。該局經(jīng)過審查，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，并將原房屋所有權(quán)證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請(qǐng)將抵押房屋拍賣。此時(shí)，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實(shí)。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請(qǐng)撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權(quán)證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權(quán)證的行為違法，并責(zé)令其注銷該房屋所有權(quán)證。同時(shí)，耿濤又對(duì)翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認(rèn)其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認(rèn)定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機(jī)關(guān)舉報(bào)。下列關(guān)于本案的法律關(guān)系和糾紛性質(zhì)的說法中，正確的有（）。

A.翟繼光與信用社之間的抵押關(guān)系屬于行政法律關(guān)系
B.翟繼光與耿濤之間的房屋糾紛屬于合同糾紛
C.翟繼光與信用社之間的借貸關(guān)系屬于債的法律關(guān)系
D.耿濤與市房屋管理局就變更房屋產(chǎn)權(quán)形成的糾紛屬于民事侵權(quán)糾紛
E.耿濤與信用社之間的關(guān)系屬于無因管理關(guān)系


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1.多項(xiàng)選擇題耿濤于1986年購(gòu)買一處房產(chǎn)，于1988年6月依法取得房屋所有權(quán)證。1993年，耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權(quán)證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并向該局提供了《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復(fù)印件等有關(guān)證件資料。該局經(jīng)過審查，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，并將原房屋所有權(quán)證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請(qǐng)將抵押房屋拍賣。此時(shí)，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實(shí)。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請(qǐng)撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權(quán)證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權(quán)證的行為違法，并責(zé)令其注銷該房屋所有權(quán)證。同時(shí)，耿濤又對(duì)翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認(rèn)其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認(rèn)定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機(jī)關(guān)舉報(bào)。下列關(guān)于本案所涉責(zé)任承擔(dān)及訴訟規(guī)則的說法中，正確的有（）。

A.若翟繼光因同一行為應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任、行政責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任，其財(cái)產(chǎn)又不足以支付，則應(yīng)先承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
B.本案接受舉報(bào)進(jìn)行刑事偵查的國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是公安機(jī)關(guān)
C.有關(guān)機(jī)關(guān)可以根據(jù)本案的情況決定對(duì)翟繼光采取刑事拘留措施，但必須在拘留的24小時(shí)內(nèi)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕
D.法院應(yīng)駁回耿濤提起行政訴訟的訴訟請(qǐng)求，理由是耿濤不能同時(shí)提起行政訴訟和民事訴訟，只能選擇其中之一
E.法院應(yīng)當(dāng)以耿濤主張房屋買賣合同無效的訴訟請(qǐng)求已經(jīng)超過訴訟時(shí)效為由，駁回耿濤的起訴

2.多項(xiàng)選擇題耿濤于1986年購(gòu)買一處房產(chǎn)，于1988年6月依法取得房屋所有權(quán)證。1993年，耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權(quán)證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并向該局提供了《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復(fù)印件等有關(guān)證件資料。該局經(jīng)過審查，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，并將原房屋所有權(quán)證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請(qǐng)將抵押房屋拍賣。此時(shí)，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實(shí)。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請(qǐng)撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權(quán)證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權(quán)證的行為違法，并責(zé)令其注銷該房屋所有權(quán)證。同時(shí)，耿濤又對(duì)翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認(rèn)其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認(rèn)定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機(jī)關(guān)舉報(bào)。下列關(guān)于本案當(dāng)事人主張、抵押及抵押權(quán)效力的說法中，正確的有（）。

A.耿濤有權(quán)向翟繼光主張損害賠償，無權(quán)主張貸款抵押無效
B.抵押無效，耿濤有權(quán)請(qǐng)求人民法院判決信用社不享有抵押權(quán)
C.雖然本案抵押存在欺詐，但耿濤也存在過錯(cuò)，故信用社的抵押權(quán)有效
D.物權(quán)變動(dòng)實(shí)行公示公信原則，故信用社的抵押權(quán)有效
E.由于抵押辦理了登記，而物權(quán)的登記不能撤銷，故信用社的抵押權(quán)有效

3.多項(xiàng)選擇題耿濤于1986年購(gòu)買一處房產(chǎn)，于1988年6月依法取得房屋所有權(quán)證。1993年，耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權(quán)證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并向該局提供了《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復(fù)印件等有關(guān)證件資料。該局經(jīng)過審查，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，并將原房屋所有權(quán)證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請(qǐng)將抵押房屋拍賣。此時(shí)，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實(shí)。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請(qǐng)撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權(quán)證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決確認(rèn)市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權(quán)證的行為違法，并責(zé)令其注銷該房屋所有權(quán)證。同時(shí)，耿濤又對(duì)翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認(rèn)其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認(rèn)定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機(jī)關(guān)舉報(bào)。下列關(guān)于本案中偽造的《房屋買賣合同》效力的說法中，正確的有（）。

A.根據(jù)《民法通則》規(guī)定，該房屋買賣合同應(yīng)為無效合同
B.根據(jù)《合同法》規(guī)定，該房屋買賣合同應(yīng)為無效合同
C.根據(jù)《民法通則》規(guī)定，該房屋買賣合同應(yīng)屬可撤銷合同
D.根據(jù)《合同法》規(guī)定，該房屋買賣合同應(yīng)屬可撤銷合同
E.根據(jù)《民法通則》規(guī)定，該房屋買賣合同屬于待生效合同

4.多項(xiàng)選擇題某進(jìn)出口公司與某鋼廠于某年1月簽訂了一份購(gòu)銷鋼坯合同。該合同約定：鋼廠供給進(jìn)出口公司鋼坯1萬噸，每噸單價(jià)1400元；同年7月20日前交貨5000噸，8月30日前交貨5000噸；進(jìn)出口公司分3次于當(dāng)年3、6、7月預(yù)付貨款900萬元。該合同簽訂后，進(jìn)出口公司于同年3月17日付給鋼廠500萬元，6月8日付200萬元，6月18日付200萬元，計(jì)900萬元。該年6月20日，鋼廠以鋼材價(jià)格上漲為由，向原告提出變更合同要求。幾經(jīng)協(xié)商，雙方于7月6日簽訂了“修改合同協(xié)議書”，一致同意對(duì)原合同條款作如下修改： （1）價(jià)格每噸1550元，運(yùn)費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)； （2）供貨數(shù)量6000噸； （3）交貨期：8月15日前出運(yùn)2000噸，9月15日前出運(yùn)4000噸； （4）進(jìn)出口公司已付給鋼廠的900萬元貨款，作為購(gòu)貨定金； （5）其余貨款在最后一批貨物發(fā)出后3日內(nèi)，由公司一次性付給鋼廠； （6）此協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，公司負(fù)責(zé)按合同付款，鋼廠負(fù)責(zé)按合同規(guī)定交貨； （7）此協(xié)議是對(duì)原合同的最后一次修改，原合同的其他條款不變。雙方在此協(xié)議上簽字蓋章。該修改協(xié)議簽訂后，鋼廠以鋼材價(jià)格上漲為由，又提出變更合同價(jià)格的要求，但公司未予同意。因公司已與外商簽訂了鋼坯購(gòu)銷合同，外商也開出信用證，所以公司多次請(qǐng)求鋼廠履行合同。但鋼廠在合同履行期內(nèi)，未向公司供應(yīng)鋼坯。公司于當(dāng)年9月28日向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鋼廠繼續(xù)履行交付鋼坯的合同義務(wù)并判令鋼廠按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。鋼廠抗辯：合同未履行是因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的一份文件下達(dá)后，鋼坯、鋼材價(jià)格上漲，發(fā)生了不可抗力；履行合同是基于緊急避險(xiǎn)的考慮；被告要求延期履行合同，原告應(yīng)準(zhǔn)許，原告不同意的行為屬于過錯(cuò)行為。另外，定金數(shù)額約定過高，該定金條款應(yīng)無效。被告在合同履行期內(nèi)未履行義務(wù)，（）。

A.是在行使不安抗辯權(quán)
B.要承擔(dān)違約責(zé)任
C.要承擔(dān)締約過失責(zé)任
D.屬于侵權(quán)行為
E.屬于遲延履行行為

5.單項(xiàng)選擇題某進(jìn)出口公司與某鋼廠于某年1月簽訂了一份購(gòu)銷鋼坯合同。該合同約定：鋼廠供給進(jìn)出口公司鋼坯1萬噸，每噸單價(jià)1400元；同年7月20日前交貨5000噸，8月30日前交貨5000噸；進(jìn)出口公司分3次于當(dāng)年3、6、7月預(yù)付貨款900萬元。該合同簽訂后，進(jìn)出口公司于同年3月17日付給鋼廠500萬元，6月8日付200萬元，6月18日付200萬元，計(jì)900萬元。該年6月20日，鋼廠以鋼材價(jià)格上漲為由，向原告提出變更合同要求。幾經(jīng)協(xié)商，雙方于7月6日簽訂了“修改合同協(xié)議書”，一致同意對(duì)原合同條款作如下修改： （1）價(jià)格每噸1550元，運(yùn)費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)； （2）供貨數(shù)量6000噸； （3）交貨期：8月15日前出運(yùn)2000噸，9月15日前出運(yùn)4000噸； （4）進(jìn)出口公司已付給鋼廠的900萬元貨款，作為購(gòu)貨定金； （5）其余貨款在最后一批貨物發(fā)出后3日內(nèi)，由公司一次性付給鋼廠； （6）此協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，公司負(fù)責(zé)按合同付款，鋼廠負(fù)責(zé)按合同規(guī)定交貨； （7）此協(xié)議是對(duì)原合同的最后一次修改，原合同的其他條款不變。雙方在此協(xié)議上簽字蓋章。該修改協(xié)議簽訂后，鋼廠以鋼材價(jià)格上漲為由，又提出變更合同價(jià)格的要求，但公司未予同意。因公司已與外商簽訂了鋼坯購(gòu)銷合同，外商也開出信用證，所以公司多次請(qǐng)求鋼廠履行合同。但鋼廠在合同履行期內(nèi)，未向公司供應(yīng)鋼坯。公司于當(dāng)年9月28日向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鋼廠繼續(xù)履行交付鋼坯的合同義務(wù)并判令鋼廠按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。鋼廠抗辯：合同未履行是因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的一份文件下達(dá)后，鋼坯、鋼材價(jià)格上漲，發(fā)生了不可抗力；履行合同是基于緊急避險(xiǎn)的考慮；被告要求延期履行合同，原告應(yīng)準(zhǔn)許，原告不同意的行為屬于過錯(cuò)行為。另外，定金數(shù)額約定過高，該定金條款應(yīng)無效。根據(jù)本案情況，本合同在效力上應(yīng)當(dāng)屬于（）合同。

A.有效
B.無效
C.待生效
D.可撤銷
E.附條件

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甲建造房屋，由乙繼承，乙出賣給丙，后丙將該房屋設(shè)定抵押給丁。關(guān)于物權(quán)變動(dòng)，下列說法不正確的是（）。

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2020年6月，華達(dá)公司向某省國(guó)土資源廳申請(qǐng)辦理某地的稀土采礦許可證。與此同時(shí)，眾合公司等2家企業(yè)也提出了在相同地域的采礦許可申請(qǐng)。省國(guó)土資源廳經(jīng)過法定程序，將采礦許可證頒發(fā)給了眾合公司，華達(dá)公司不服。下列關(guān)于華達(dá)公司的救濟(jì)途徑，說法正確的是（）。

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