多項(xiàng)選擇題二手房假按揭所購房屋特征為（）。

A.事實(shí)上該房屋不存在
B.售房人不能提供《房屋所有權(quán)證》或其他合法產(chǎn)權(quán)證明的原件
C.簽訂房屋買賣合同之前借款人就已是所購房屋的所有權(quán)人
D.借款人擬購房屋建成時(shí)間較早，成新度較低，正常市場(chǎng)上難以成交


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1.多項(xiàng)選擇題從假按揭具體表現(xiàn)形式劃分（）。

A.借款人資料和簽名真實(shí)，但所購房屋不存在或被重復(fù)銷售或被重復(fù)抵押
B.借款人資料和簽名真實(shí)，所購房屋存在，但沒有真實(shí)購房行為
C.所購房屋存在，但借款人資料或簽名虛假，沒有真實(shí)購房行為
D.所有資料和交易行為均為真實(shí)，但價(jià)格嚴(yán)重高估

2.多項(xiàng)選擇題一手房假按揭借款人特征有（）。

A.工作單位為擬購買房屋的開發(fā)商、開發(fā)商母（子）公司、銷售代理商、承建商、材料供應(yīng)商或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)
B.收入證明上的聯(lián)系人、聯(lián)系電話為開發(fā)商或銷售代理公司工作人員、聯(lián)系電話
C.房價(jià)明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤
D.無正當(dāng)理由不能提供身份證件等重要資料的原件，或提供虛假身份證件

3.多項(xiàng)選擇題一旦認(rèn)定貸款為假按揭后，應(yīng)對(duì)造假開發(fā)商進(jìn)行處罰，處罰措施有（）。

A.停止向其發(fā)放個(gè)人住房貸款和開發(fā)貸款
B.重新對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所在集團(tuán)進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，調(diào)整授信額度
C.涉嫌違法犯罪的應(yīng)及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)查處
D.對(duì)開發(fā)商收取違規(guī)處罰金

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于單筆個(gè)人商用房貸款的調(diào)查內(nèi)容，下列說法正確的有（）。

A.購房行為是否真實(shí)
B.對(duì)借款人配偶信用狀況則無須進(jìn)行調(diào)查
C.調(diào)查借款人所購商業(yè)用房價(jià)格和評(píng)估價(jià)格是否合理
D.調(diào)查擔(dān)保是否合法、足值、有效

5.多項(xiàng)選擇題個(gè)人二手商用房貸款期限應(yīng)滿足（）。

A.貸款期限應(yīng)在1年以上，但最長不超過10年
B.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60年
C.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過30年
D.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過35年