某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓5幢、會(huì)所1幢以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招標(biāo)投標(biāo),某施工總承包單位中標(biāo),雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂了施工總承包合同。
施工總承包合同中約定的部分條款如下:①合同造價(jià)3600萬元,除設(shè)計(jì)變更、鋼筋與水泥價(jià)格變動(dòng),及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實(shí)調(diào)整外,其他費(fèi)用均不調(diào)整;②合同工期306d,從2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/d。
在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件:
事件1:因鋼筋價(jià)格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》,協(xié)議價(jià)款為60萬元。
事件2:施工總承包單位進(jìn)場(chǎng)后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件3:2012年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬元,2012年4月5日,某批次國(guó)產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測(cè)合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對(duì)該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行了檢測(cè),化學(xué)成分檢測(cè)費(fèi)用8萬元,檢測(cè)結(jié)果合格。針對(duì)上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時(shí)限要求,分別提出6萬元排水費(fèi)用、8萬元檢測(cè)費(fèi)用的索賠。
事件4:工程竣工驗(yàn)收后,施工總承包單位于2012年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,建設(shè)單位于2013年1月5日確認(rèn)驗(yàn)收通過,并開始辦理工程結(jié)算。
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