多項(xiàng)選擇題根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，留置權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括（）

A.主債權(quán)及利息
B.保險(xiǎn)費(fèi)用
C.留置物保管費(fèi)用
D.實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用
E.損害賠償金


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)與抵押合同的說法正確的有（）

A.抵押合同為法定的要式合同
B.抵押財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)及動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)不能成為抵押財(cái)產(chǎn)
C.抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍應(yīng)包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
D.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響
E.抵押財(cái)產(chǎn)被抵押人的繼承人繼承的，抵押權(quán)的行使不受影響

2.多項(xiàng)選擇題某村村民王某有一塊土地A，在王某的下游有一塊土地B，權(quán)利人是趙某。趙某為了引水灌溉的需要，在A土地上設(shè)立了地役權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，下列說法正確的有（）

A.王某、趙某兩人可以口頭協(xié)議設(shè)立地役權(quán)
B.趙某可以將地役權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
C.如果趙某轉(zhuǎn)讓B土地，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
D.趙某不得將地役權(quán)單獨(dú)設(shè)定抵押
E.王某、趙某之間的地役權(quán)只有經(jīng)過登記才能發(fā)生效力

3.多項(xiàng)選擇題某小區(qū)一幢樓的樓頂居民杜某，買了房子不住人，而是放養(yǎng)了成群成群的鴿子，致使樓下的居民不敢開窗透風(fēng)，否則就是滿地鴿子毛和臭味，使其他居民無法正常生活。樓下居民可以采取的救濟(jì)方式有（）。

A.請(qǐng)求業(yè)主委員會(huì)出面制止杜某在樓頂放養(yǎng)鴿子
B.以杜某侵犯了其相鄰權(quán)為由起訴至人民法院
C.因?yàn)榉孔邮嵌拍车模云渌用駸o權(quán)干涉杜某的行為
D.可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子放走
E.可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子宰殺

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說法中，正確的有（）

A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押權(quán)
C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
D.甲自建兩間房，甲自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
E.甲轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)給乙，乙自辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)起取得該建設(shè)用地的使用權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在（）。

A.房屋出售時(shí)，租賃人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
B.設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)受償
C.物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)實(shí)現(xiàn)
D.同一財(cái)產(chǎn)重復(fù)抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償
E.共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

6.單項(xiàng)選擇題關(guān)于善意占有和惡意占有，下列說法中正確的是（）。

A.善意占有是合法占有，惡意占有是非法占有
B.因使用而導(dǎo)致占有物毀損滅失的，惡意占有人對(duì)物的毀損有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.占有物毀損、滅失，權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)模埔庹加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金
或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人
D.我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定了善意占有人和惡意占有人享有必要費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于異議登記，下列說法中正確的是（）。

A.利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記，以登記簿記載的權(quán)利人拒絕更正為前提
B.異議登記后，未經(jīng)申請(qǐng)人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
C.申請(qǐng)人在異議登記之日起30日內(nèi)不起訴，異議登記失效
D.異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求損害賠償

9.單項(xiàng)選擇題因長(zhǎng)期出差，甲把自己的汽車交給乙代為保管，被丙偷走。以下說法正確的是（）

A.丙從乙那里偷走汽車后，甲無權(quán)向丙要求返還汽車
B.1年后，乙仍可以基于占有請(qǐng)求丙返還汽車
C.甲可以基于對(duì)汽車的所有權(quán)請(qǐng)求丙返還汽車
D.1年后，甲無權(quán)請(qǐng)求丙返還汽車