單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時,下列各項中,允許在計算增值額時扣除的是()。

A.加罰的利息
B.已售精裝修房屋的裝修費用
C.逾期開發(fā)土地繳納的土地閑置費
D.未取得建筑安裝施工企業(yè)開具發(fā)票的扣留質(zhì)量保證金


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你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中,正確的有()。

A.購買的房屋以成交價格作為計稅依據(jù)
B.接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
C.采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)
D.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金作為計稅依據(jù)

2.單項選擇題下列房屋及建筑物中,屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是()。

A.農(nóng)村的居住用房
B.建在室外的露天游泳池
C.個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房
D.尚未使用或出租而待售的商品房

3.問答題

綜合題:某石化生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,2015年6月生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)如下:(1)開采原油50萬噸;對外銷售原油8萬噸并取得不含稅銷售收入9600萬元,用開采的同類原油30萬噸加工生產(chǎn)成汽油7.2萬噸。
(2)進(jìn)口原油40萬噸,用于加工生產(chǎn)成汽油11.6萬噸;進(jìn)口原油共支付買價72000萬元、運抵我國海關(guān)入境前的運輸費320萬元、裝卸費用60萬元、保險費110萬元。
(3)購置煉油機(jī)器設(shè)備10臺,每臺單價26萬元,取得增值稅專用發(fā)票上注明價款共計260萬元、增值稅進(jìn)項稅額44.2萬元;支付不含稅運輸費用4萬元并取得貨運增值稅專用發(fā)票。
(4)批發(fā)銷售汽油16萬噸,開具增值稅專用發(fā)票取得不含稅銷售收入96000萬元,開具普通發(fā)票取得優(yōu)質(zhì)服務(wù)費4914萬元。
(5)直接零售給消費者個人汽油2.8萬噸,開具普通發(fā)票取得含稅銷售收入21000萬元。
(6)銷售使用過的不得抵扣且未抵扣增值稅進(jìn)項稅額的機(jī)器設(shè)備6臺,開具普通發(fā)票取得含稅銷售收入17.68萬元。(其他相關(guān)資料:原油資源稅稅率6%、關(guān)稅稅率2%,汽油1噸-1388升,消費稅稅率1元/升,上述相關(guān)票據(jù)均已經(jīng)過比對認(rèn)證。)
要求:根據(jù)上述相關(guān)資料,按順序回答下列問題,如有計算,每問需計算出合計數(shù)。
(1)計算該企業(yè)6月份應(yīng)繳納的資源稅稅額。
(2)計算銷售原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(3)計算進(jìn)口原油應(yīng)繳納的關(guān)稅稅額。
(4)計算進(jìn)口原油應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(5)計算購進(jìn)機(jī)器設(shè)備應(yīng)抵扣的增值稅進(jìn)項稅額。
(6)計算批發(fā)銷售汽油的增值稅銷項稅額。
(7)計算批發(fā)銷售汽油應(yīng)繳納的消費稅稅額。
(8)計算零售汽油的增值稅銷項稅額。
(9)計算零售汽油應(yīng)繳納的消費稅稅額。
(10)計算銷售機(jī)器設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅稅額。
(11)計算該石化生產(chǎn)企業(yè)6月份共計應(yīng)繳納的增值稅稅額。

4.問答題

計算問答題:位于市區(qū)的某國有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓,2014年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金4000萬元,繳納相關(guān)費用160萬元;
(2)寫字樓開發(fā)成本3000萬元,其中裝修費用500萬元;
(3)寫字樓開發(fā)費用中的利息支出為300萬元(不能提供金融機(jī)構(gòu)證明);
(4)寫字樓竣工驗收,將總建筑面積的1/2銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入6500萬元;將另外1/2的建筑面積出租,當(dāng)年取得租金收入15萬元。(其他相關(guān)資料:該企業(yè)所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用)
要求:根據(jù)上述資料,按下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。
(1)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(2)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)成本的金額;
(3)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費用的金額;
(4)企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的有關(guān)稅金(不考慮地方教育附加);
(5)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅;
(6)企業(yè)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。

5.問答題

計算問答題:某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2013年6月受讓一宗土地使用權(quán),依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價款8000萬元,當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費。自2013年7月起至2014年6月末,該房地產(chǎn)開發(fā)公司使用受讓土地60%(其余40%尚未使用)的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售,依據(jù)銷售合同共計取得銷售收入18000萬元。在開發(fā)過程中,根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費和材料費共計6200萬元,開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費用700萬元、銷售費用400萬元、利息費用500萬元(只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明)。(說明:當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%;教育費附加征收率為3%;地方教育附加征收率為2%;契稅稅率為3%;購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5%0。其他開發(fā)費用扣除比例為4%)
要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。
(1)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。
(2)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的地價款和契稅。
(3)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。(4)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時可扣除的開發(fā)費用。
(5)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額。
(6)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

最新試題

下列對于法人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)納稅地點的說法,正確的有()。

題型:多項選擇題

某生產(chǎn)企業(yè)2016年8月銷售一棟8年前建造的辦公樓,取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元,已計提折舊400萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,該辦公樓的重置成本為1400萬元,成新度折扣率為五成,銷售時繳納各種稅費共計72萬元(不含增值稅)。該生產(chǎn)企業(yè)銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅規(guī)定的說法中,錯誤的有()。

題型:多項選擇題

根據(jù)土地增值稅扣除項目的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)原值的說法中,錯誤的有()。

題型:多項選擇題

下列情形中,不屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的是()。

題型:單項選擇題

關(guān)于土地增值稅清算的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

下列各項中,符合契稅有關(guān)規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法,下列表述正確的有()。

題型:多項選擇題