多項選擇題下列計算地下建筑物房產稅的方法正確的有（）。

A.地下建筑物以應稅房產余值為計稅依據
B.對于與地上房屋相連的地下建筑，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅
C.地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的10％～30％作為應稅房產原值
D.地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價的50％～60％作為應稅房產原值


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1.多項選擇題下列各項中，符合房產稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有（）。

A.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅
B.寺廟中供游客參觀的殿堂免征房產稅
C.公園中的冷飲屋免征房產稅
D.經營公租房的租金收入，免征房產稅

2.多項選擇題下列關于房產原值的說法中，錯誤的有（）。

A.房產原值不包括各種附屬設備或配套設施
B.房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價
C.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值
D.房產原值指的是扣除折舊、減值準備后的金額

3.多項選擇題關于房產稅的征收方法，下列表述正確的有（）。

A.納稅單位無租使用免稅單位的房產免納房產稅
B.房產不在同一地方的，應分別向房產所在地稅務機關繳納房產稅
C.地下建筑物的原價折算為房產原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
D.對于與地上房屋相連的地下建筑，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅

4.多項選擇題下列關于房產投資的房產稅的說法正確的有（）。

A.房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，從租計征房產稅
B.以房產聯營投資，共擔經營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
C.以房產聯營投資，共擔經營風險的，投資方不再計征房產稅
D.以房產聯營投資，不共擔經營風險的，投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅

5.多項選擇題下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的有（）。

A.外籍個人不繳納房產稅
B.房屋產權出典的，承典人為納稅人
C.房屋產權屬于集體所有的，集體單位為納稅人
D.房屋產權未確定及租典糾紛未解決的，代管人或使用人為納稅人