問答題簡述房地產的特性。
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1.單項選擇題張某和甲房地產經紀公司的房地產經紀人員李某是大學同學，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬元，經過李某的幾番撮合，該房產最終以190萬元成交并簽訂了存量房買賣合同。李某協助當事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產權轉移登記等手續(xù)。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。
A.更正登記
B.異議登記
C.預告登記
D.初始登記
2.單項選擇題
張某和甲房地產經紀公司的房地產經紀人員李某是大學同學，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬元，經過李某的幾番撮合，該房產最終以190萬元成交并簽訂了存量房買賣合同。李某協助當事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產權轉移登記等手續(xù)。
李某作為委托代理人，應按（）指示處理房屋銷售的具體事務。
A.李某所在房地產經紀機構
B.張某
C.房地產門戶網站
D.張某愛人
3.單項選擇題張某和甲房地產經紀公司的房地產經紀人員李某是大學同學，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬元，經過李某的幾番撮合，該房產最終以190萬元成交并簽訂了存量房買賣合同。李某協助當事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產權轉移登記等手續(xù)。北京市住宅買賣服務收費標準，張某委托甲房地產經紀公司實行獨家代理銷售，甲房地產經紀公司應收的房屋買賣代理費用最高為（）萬元。
A.6
B.4
C.3.8
D.4.18
4.多項選擇題張某和甲房地產經紀公司的房地產經紀人員李某是大學同學，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬元，經過李某的幾番撮合，該房產最終以190萬元成交并簽訂了存量房買賣合同。李某協助當事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產權轉移登記等手續(xù)。張某和王某簽訂的房屋買賣合同有效的前提為（）。
A.張某和王某都具有相應的民事行為能力
B.張某和王某買賣的意思表示真實
C.該買賣行為不違反法律和社會公共利益
D.張某和李某沒有大學同學這層關系
5.多項選擇題趙某是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產經紀人協理，李某是甲公司注冊房地產紀人。趙某經過努力使甲公司取得了乙房地產開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2013年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現房，簽訂了商品房買賣合同。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后；乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到《房屋所有權證》后，發(fā)現其上記載的樓層有誤。乙房地產開發(fā)公司委托甲房地產經紀機構銷售商品房的說法，正確的有（）。
A.甲房地產經紀公司應當是依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照
B.甲乙雙方應訂立書面委托合同
C.甲房地產經紀機構應當如實向買受人介紹代理銷售商品房的情況
D.甲房地產經紀機構獲得代理權后，應積極招聘人員及時上崗進行銷售
最新試題
按照現行相關稅收政策，個人出售家庭非唯一住房，可以享受的稅收優(yōu)惠有（）。
題型：多項選擇題
下列不屬于房地產經紀機構的特點的是（）
題型：單項選擇題
以員工為基礎，以知識員工為中心和向導，體現了房地產經紀機構人力資源管理的（）
題型：單項選擇題
下列關于房地產經紀機構的說法，錯誤的是（）
題型：單項選擇題
我國現行房地產稅收體系中，在存量房買賣環(huán)節(jié)的稅收包括（）。
題型：多項選擇題
以下情形中，不收取不動產登記費的情形有（）。
題型：多項選擇題
目前我國大部分經紀機構采用的薪酬制度是（）
題型：單項選擇題
房地產經紀機構人力資源管理內容不包括（）
題型：單項選擇題
我國從事房屋買賣說合的中介被稱為房牙的朝代是（）
題型：單項選擇題
下列關于經紀的說法，錯誤的是（）
題型：單項選擇題