判斷題依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的稅率為12％。

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1.多項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅人的敘述中，正確的是（）。

A.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的.由經(jīng)營管理的單位繳納
C.產(chǎn)權(quán)出典的.由承典人繳納
D.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，由經(jīng)營管理的單位繳納
E.產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人

2.多項選擇題采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)物可以有（）。

A.個人定期儲蓄存款存單
B.國家重點建設(shè)債券
C.金融債券
D.符合貸款銀行規(guī)定的企業(yè)債券
E.單位定期存單

3.多項選擇題屬于個人住房貸款的特征的有（）。

A.貸款金額小、期限短
B.貸款金額大、期限長
C.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
D.風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點
E.風(fēng)險因素不同.風(fēng)險具有非系統(tǒng)性特點

4.多項選擇題按照資金來源劃分，個人住房貸款不包括（）。

A.自營性個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.個人再交易住房貸款
D.公積金個人住房貸款
E.新建房個人住房貸款

5.多項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款擔(dān)保方式的說法，正確的有（）。

A.貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況.要求其同時采用幾種貸款擔(dān)保方式
B.在二手房貸款中.一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，抵押階段保證人仍然負(fù)有保證責(zé)任
D.國家重點建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物
E.在貸款期間.經(jīng)貸款銀行同意.借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔(dān)保方式